Se stai cercando l’area perfetta per realizzare il tuo progetto immobiliare, questo terreno edificabile di 7100 mq è la soluzione ideale! Situato in una zona strategica e ben collegata, il lotto offre ampie possibilità di sviluppo, rendendolo un’opportunità unica per investitori e costruttori.

Caratteristiche del Terreno:

– Superficie Totale: 7100 mq, pronta per essere trasformata in un progetto residenziale o commerciale.
– Indice di Edificabilità Fondiaria: 2,00 mc/mq, permettendo una volumetria totale di 14.000 mc, ideale per realizzare edifici spaziosi e funzionali.
– Altezza Massima Consentita: 7,5 metri, offrendo ampie possibilità di progettazione per costruzioni moderne e accattivanti.
– Costruzioni in Aderenze: La zona consente costruzioni in aderenza, ottimizzando l’uso del suolo e favorendo un’architettura coesa e armoniosa.
– Distanze Minime: In caso di costruzioni non in aderenza, le distanze minime tra pareti finestrate e edifici antistanti sono regolamentate dall’art. 9 D.M. 02/04/68, garantendo la giusta privacy e luminosità.
– Pendenza Massima per Coperture a Tetto: 30%, facilitando la creazione di design architettonici unici e funzionali.

Vantaggi della Posizione:

Il terreno si trova in una zona residenziale in espansione, con tutti i servizi principali nelle vicinanze, rendendolo perfetto per sviluppare nuove abitazioni, strutture commerciali o miste. La sua posizione strategica offre un’ottima visibilità e accessibilità, attirando potenziali acquirenti e inquilini.

Un Investimento di Valore:

Con il mercato immobiliare in continua crescita, questo terreno rappresenta un’opportunità di investimento sicura e redditizia. Sia che tu stia pianificando uno sviluppo residenziale o commerciale, questo lotto offre le basi perfette per realizzare il tuo progetto.

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