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Attività commerciale Via G. D’ Amely in vendita, Melendugno
€ 95.000  

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3 Locali  | 1 Bagni |  109 m² di superficie |  Piano: Piano terra

Descrizione

LAROSA IMMOBILIARE VI PROPONE IN VENDITA BELLISSIMO LOCALE COMMERCIALE SITO A MELENDUGNO SU DUE LIVELLI CON CORTILE RESTROSTANTE. LA SUPERFICE DELL’INTERO IMMOBILE E’ DI CIRCA 109 MQ. IL LOCALE E’ COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO CON VOLTE A STELLA A VISTA, SOFFITTO A BOTTE IN PIETRA A VISTA PER IL LOCALE DEPOSITO NEL SEMINTERRATO. AREA SOLARE DI ESCLUSIVA PROPRIETA’.

L’IMMOBILE E’ COSI’ STRUTTURATO:

AL PIANO TERRA TROVIAMO DUE LOCALI COMUNICANTI, UN ANTIBAGNO ED UN BAGNO CON SERVIZI IGENICI, AL PIANO SEMINTERRATO UN GRANDE LOCALE DEPOSITO ED ESTERNAMENTE NELLA PARTE RETROSTANTE CORTILE DI CIRCA 30 MQ. AREA SOLARE DI ESCLUSIVA PROPRIETA’.

INFORMAZIONI GENERALI:
L’IMMOBILE È UBICATO NEL COMUNE DI MELENDUGNO (LE) SITUATO NEL SALENTO CENTROORIENTALE A SUD-EST DI LECCE, POSIZIONATO TRA IL CAPOLUOGO E OTRANTO, DISTANTI RISPETTIVAMENTE 18 E 22 KM, MENTRE IL COMUNE DISTA SOLI 6,5 KM DAL MARE ADRIATICO E PRECISAMENTE DALLA SPLENDIDA MARINA DI SAN FOCA. IL COMUNE INCLUDE 6 FRAZIONI (BORGAGNE E LE 5 MARINE UBICATE LUNGO LA COSTA ADRIATICA SALENTINA, QUALI SAN FOCA CON IL SUO PORTO TURISTICO E PESCHERECCIO, LA SUA TORRE DI GUARDIA, LE SUE SPIAGGE DI SABBIA BIANCHISSIMA, LE SCOGLIERE A PICCO SUL MARE COSTELLATO DI INNUMEREVOLI SCOGLI E FARAGLIONI DI SUGGESTIVA BELLEZZA, SANT’ANDREA, CON IL SUO FARO E I SUOI FARAGLIONI, TORRE SARACENA, TORRE SPECCHIA RUGGERI CON L’OMONIMA TORRE DI GUARDIA, LE SUE PICCOLE E GRANDI CALETTE E SPIAGGE DI SABBIA BIANCA FINISSIMA, TORRE DELL’ORSO CON LA SUA TORRE DI GUARDIA DEL 1568, LA SUGGESTIVA SPIAGGIA E GLI SCOGLI DELLE DUE SORELLE, ROCA VECCHIA CON LA MEDESIMA TORRE DI GUARDIA, IL SUO SANTUARIO/CRIPTA DELLA MADONNA DELLE GRAZIE, L’AREA ARCHEOLOGIA COSTITUITA DA DIVERSE FORTIFICAZIONI DELL’ETA’ DEL BRONZO E LA SPLENDIDA GROTTA NATURALE DELLA POESIA RISALENTE AL PERIODO DEI MESSAPI. TUTTA LA ZONA È SERVITA DA INNUMEREVOLI SERVIZI BALNEARI E RISTORATIVO/ALBERGIERI, B&B, CASE VACANZE.

DESCRIZIONE DELLA STRUTTURA:

IL LOCALE COMMERCIALE E’ COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO ED E’ COMPOSTO DA DUE VANI, UNO ANTISTANTE L’ALTRO RETROSTANTE COMUNICANTI TRA LORO, PIETRA A VISTA E SOFFITTO A STELLA. PROSEGUENDO TROVIAMO IL DISIMPEGNO, ANTIBAGNO E IL BAGNO CON SERVIZI IGENIC, DOTATO DI FINESTRA CON AFFACCIO AL CORTILE RETROSTANTE. SCALA INTERNA CHE PORTA AL LOCALE DEPOSITO AL PIANO SEMINTERRATO. QUEST’ULTIMO VANO FINEMENTE RIFINITO E’ PARTICOLARE PER LA BELLISSIMA VOLTA A BOTTE ANCH’ESSA IN PIETRA A VISTA. L’IMMOBILE, INOLTRE, POSSIEDE UN CORTILE RETROSTANTE DI CIRCA 30MQ, DOVE E’ UBICATA LA SCALA SCOPERTA CHE DA ACCESSO ALL’AREA SOLARE DI ESCLUSIVA PROPRIETA’. L’IMMOBILE HA UNA SUPERFICIE CATASTALE DI 109 MQ, POSSIEDE UN’OTTIMA POSIZIONE STRATEGICA PER LA VICINANZA DI ALCUNI SERVIZI AD USO QUOTIDIANO COME L’EDICOLA, NEGOZI DI VARIO GENERE, BANCHE, BAR,POSTA ECT … E PER CIO’ AD ALTO PASSAGGIO PEDONALE. MA SOPRATUTTO PER L’ARCHITETTURA SEMPLICE MA ALLO STESSO TEMPO MONUMENTALE DI TIPO ECLESIASTICO E SIGNORILE DELLE VOLTE A STELLA CHE E’ UNA TIPOLOGIA EMBLEMATICA DELL’ARCHITETTURA LECCESE NON DA MENO ANCHE IL LOCALE DEPOSITO CON LA SUA CARATTERISTICA VOLTA A BOTTE MOLTO PARTICOLARE E RIFINITO, CHE DONANO ALL’IMMOBILE BELEZZA ED STATICITA’
OTTIMO INVESTIMENTO!!!

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Indirizzo

Comune:
Regione:
CAP: 73026
Nazione: Italia
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Caratteristiche

Riferimento annuncio: cod.013
Contratto:
Superficie: 109 m2
Locali: 3
Bagni: 1
Piano: Piano terra

Costi

Prezzo € 95.000
Spese condominiali: 0

Efficienza energetica

A4

A3

A2

A1

A+

A

B

C

D

E

F

G

Classe: non disponibile

non disponibile

non classificabile

Prestazione fabbr. estiva: Alta
Prestazione fabbr. invernale: Media
Stato:
Anno di costruzione: 1967

Altre caratteristiche

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Escludi aste
Altre Caratteristiche
Non arredato

Planimetria

Virtual Tour

Video

Immagine video

Punteggio pedonabilità

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