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Bifamiliare VIA GIULIO GALLI in vendita, Roma
VIA GIULIO GALLI | Roma
€ 560.000  

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9.5 Locali  | 3 Bagni |  216 m² di superficie |  Piano: Piano terra

Descrizione

LA VILLA DEI DESIDERI FRA NATURA E SERENITA’.

In un contesto residenziale signorile e tranquillo, immerso in un’oasi verdeggiante proponiamo la vendita di una porzione di villa bifamiliare molto curata e rifinita, con accesso indipendente e circondata da un grande giardino.
Pur sorgendo la costruzione in un luogo silenzioso e riservato la posizione è strategica: si trova infatti a circa 700 metri dalla Via Cassia e vicina ai principali servizi commerciali e di prima necessità, centri sportivi e di svago, ufficio postale , alla stazione del treno FM3 e a circa 2 km dal GRA Uscita Cassia-Trionfale. La zona inoltre è servita da diverse scuole, pubbliche e private, anche internazionali, di ogni ordine e grado.
L’unità immobiliare è disposta su due livelli, piano terra e primo, per un totale di circa 183 mq, ed è fiancheggiata da una veranda coperta da un tetto a tegole lungo due lati della costruzione, al cui angolo è collocato un camino esterno, e circondata da un ampio giardino di circa 400 mq, ombreggiato da alberi e vegetazione varia. La vista di cui si gode dalla casa e dal giardino è aperta sul verde, le costruzioni adiacenti sono infatti a distanza e nascoste dalla vegetazione. L’esposizione è ottimale, essendo a sud, est ed ovest consente di godere della luce naturale per tutta la giornata e rende gli ambienti molto luminosi.
Gli spazi interni sono ampi e ben distribuiti : si snodano intorno ad un corpo scala centrale che divide, al piano terra, la cucina semi abitabile e un bagno con finestra dalla zona living, attualmente doppio e impreziosito dalla presenza di un camino, e reso luminoso da più affacci esterni. Ogni ambiente dà accesso al giardino. La zona notte si trova invece al piano primo, ed è caratterizzata dall’ altezza dei soffitti e dal tetto a falde. Consiste in 4 camere da letto, due matrimoniali e due singole, uno studio e due bagni, uno con vasca e uno con doccia, oltre ad uno spazio distributivo disposto intorno alla scala centrale.
La presenza dei pavimenti in cotto , della ringhiera della scala e di altri elementi in legno rendono gli ambienti molto intimi e caldi e fanno sì che, malgrado l’ampiezza degli ambienti, questa costruzione risulti ugualmente molto accogliente e a misura di famiglia.
Inoltre, pur confinando con l’altra porzione di villa bifamiliare, la particolare conformazione della costruzione e del giardino la rende quasi un’unità indipendente, costituendo una rarità nel tessuto insediativo urbano in cui è inserita.
Il riscaldamento è autonomo con caldaia a gas, è dotato di fibra ottica, gli infissi sono in legno e a vetro singolo e con persiane esterne in legno. Inoltre dal cancello su strada si può entrare con la macchina e parcheggiare comodamente all’interno della proprietà, nella parte pavimentata della corte esterna.

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Indirizzo

Indirizzo: VIA GIULIO GALLI | Roma
Comune:
Regione:
Nazione: Italia
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Caratteristiche

Riferimento annuncio: VP_07_2022
Contratto:
Superficie: 216 m2
Locali: 9.5
Camere da letto: 5
Bagni: 3
Piano: Piano terra

Costi

Prezzo € 560.000
Spese condominiali: 0

Efficienza energetica

A4

A3

A2

A1

A+

A

B

C

D

E

F

Classe: G

G

non disponibile

non classificabile

Stato:
Anno di costruzione: 1980

Altre caratteristiche

Asta immobiliare?
Escludi aste
Esterni
Giardino privato
Altre Caratteristiche
Camino
Non arredato

Planimetria

Virtual Tour

Video

Immagine video

Punteggio pedonabilità

WalkScore19 / Car-Dependent maggiori dettagli qui

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