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Casale via perugia monteggiabione in vendita, Montegabbione
€ 1.450.000  

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Descrizione

Il Poggio – Agriturismo & Food è una suggestiva azienda agrituristica Umbra. Adagiata sulla sommità di un dolce declivio, domina dall’alto la rigogliosa campagna circostante. Tutto intorno un susseguirsi di antichi borghi, vigneti, uliveti e campi coltivati.

Si compone di un casale principale e un secondo casale/dependance completamente restaurati, due annessi di importanti dimensioni, un’imponente corte esterna con piscina e 13 ha di terreno agricolo.

Caratteristiche

Il casale principale di importanti dimensioni (300 mq) si articola su due livelli:

A piano terra introdotti da un elegante porticato panoramico troviamo nell’ordine: la reception, due eleganti sale ristorante con camino (40 coperti), una grande cucina professionale dotata di dispensa, cella frigorifero, locale lavanderia, ripostiglio e i servizi.
Il piano primo accessibile da una bella scalinata esterna si divide tra un primo appartamento composto da soggiorno, cucina, due camere da letto e due bagni e un secondo appartamento composto invece di soggiorno, camera da letto e bagno.

Il secondo casale si articola anch’esso su due piani:

A piano terra si trovano tre appartamenti con ingresso indipendente che si affacciano sul giardino. I primi due sono composti di camera matrimoniale, bagno con doccia e soggiorno, il terzo appartamento si divide tra soggiorno due camere e un bagno.
Nel piano primo troviamo un appartamento composto da camera matrimoniale, bagno con doccia e soggiorno.

Gli annessi, il primo dei quali attualmente adibito a veranda/sala relax, sono entrambi recuperabili ad uso abitativo. Sviluppano una superficie di circa 370 mq alla quale, secondo le vigenti norme, vanno aggiunti 30 mq di ampliamento.

Esterni

La corte esterna è ampia e molto articolata. Si divide tra la zona relax munita di piscina panoramica e solarium, il pergolato, il giardino rustico e il parcheggio di servizio alla struttura.

L’azienda agraria è di circa 13 ha. Si divide tra Vigneto (9000 mq con 3000 barbatelle di Pinot nero di impianto 2005), Uliveto (di circa 140 piante in produzione), Bosco di circa 5 ha e un terreno seminativo di 5 ha.

Uso e destinazioni

Il Poggio – Agriturismo & Food è una struttura ricettiva dalle grandi potenzialità. Dotata di un ristorante moderno e funzionale e di numerosi posti letto. Appartata ma non isolata è un ideale punto di partenza per visitare le principali città storiche dell’Umbria.

Facilmente raggiungibile dalle principali arterie stradali e ferroviarie. Il casello autostradale dista solo 6 km, il borgo più vicino solo 2 km e la stazione di Chiusi 15 km.

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Indirizzo

Regione:
CAP: 05010
Nazione: Italia
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Caratteristiche

Riferimento annuncio: 48363
Contratto:
Tipologia:
Superficie: 810 m2
Locali: 19
Camere da letto: 9
Bagni: 10

Costi

Prezzo € 1.450.000
Spese condominiali: 0

Efficienza energetica

A4

A3

A2

A1

A+

A

B

C

D

E

F

Classe: G

G

non disponibile

non classificabile

Stato:
Anno di costruzione: 1700

Altre caratteristiche

Asta immobiliare?
Escludi aste
Esterni
Balcone
Cantina
Giardino privato
Portineria
Terrazzo
Altre Caratteristiche
Arredato
Box/posti auto
Camino
Cucina abitabile
Infissi esterni in doppio vetro
Piscina
Taverna

Planimetria

Virtual Tour

Video

Immagine video

Punteggio pedonabilità

WalkScore27 / Car-Dependent maggiori dettagli qui

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