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Trilocale Via Domenico Falcioni in vendita, Roma
Via Domenico Falcioni | Roma
€ 350.000  

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5.5 Locali  | 2 Bagni |  102 m² di superficie |  Piano: Piano terra

Descrizione

Inserito nel contesto residenziale di Via Domenico Falcioni proponiamo la vendita di un rifinitissimo appartamento collocato al piano terra, di circa 90 mq, composto da un ingresso che porta alla zona living, caratterizzata dal camino, separato dalla cucina realizzata su misura da una moderna vetrata con profili metallici scuri. Dalla zona giorno si esce su un giardino quasi interamente pavimentato e dotato di tende solari, reso ancor più riservato grazie alla presenza di una siepe verde che lo delimita. Dal salone si accede alla zona notte, composta da un disimpegno, un bagno con doccia e due camere da letto, una delle quali con bagno en suite con finestra sul giardino. Da entrambe le stanze si accede a un secondo giardino, più grande dell’altro, in parte pavimentato e per il resto con prato verde e siepe di delimitazione dalle unità vicine, che costituisce uno spazio esterno verde a completamento della proprietà, estremamente godibile in gran parte dell’anno.
L’appartamento è esposto per un lato a sud-ovest e l’altro a nord-est, si presenta in ottime condizioni generali, rifinito in ogni particolare con stile moderno, con pavimenti in pvc effetto legno in tutti gli ambienti, controsoffitti con corpi illuminanti incassati; inoltre è dotato di impianto di riscaldamento autonomo a radiatori alimentato da caldaia a gas, collocata in un locale dedicato all’esterno, e impianto a tutt’aria per la climatizzazione inserito nel controsoffitto, impianto d’allarme, porta blindata, infissi in legno a doppio vetro, inferriate e zanzariere.
La presenza di due giardini, contrapposti, aumenta le possibilità di fruire degli spazi esterni a seconda delle diverse stagioni. Completa la proprietà un box auto in autorimessa di fronte alla palazzina, con accesso dall’altra parte della strada.
La palazzina, di tre piani totali, è inserita in un contesto residenziale tranquillo, silenzioso e signorile, formato da più immobili con servizio di portineria, di manutenzione delle aree verdi comuni, e comprende anche un parco condominiale privato con area bimbi nella parte retrostante con accesso da un viale interno. Al tutto fa da cornice il paesaggio agreste del Parco di Veio, pur essendo vicinissimo ai principali servizi primari, come supermercato, palestra, negozi di prima necessità, e una scuola dell’infanzia. A pochi passi dalla Giustiniana e dalla stazione del treno FR3 che collega al centro di Roma e a Bracciano e Viterbo.
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Indirizzo

Indirizzo: Via Domenico Falcioni | Roma
Comune:
Regione:
CAP: 00118
Nazione: Italia
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Caratteristiche

Riferimento annuncio: VP_20_2022
Contratto:
Tipologia:
Superficie: 102 m2
Locali: 5.5
Camere da letto: 2
Bagni: 2
Piano: Piano terra

Costi

Prezzo € 350.000
Spese condominiali: 96

Efficienza energetica

A4

A3

A2

A1

A+

A

B

C

D

E

Classe: F

F

G

non disponibile

non classificabile

Stato:
Anno di costruzione: 1992
Climatizzazione: Condizionatore

Altre caratteristiche

Asta immobiliare?
Escludi aste
Esterni
Giardino privato
Portineria
Altre Caratteristiche
Box/posti auto
Camino
Cucina abitabile
Impianto di allarme
Infissi esterni in doppio vetro
Non arredato
Porta blindata

Planimetria

Virtual Tour

Video

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Punteggio pedonabilità

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