L’Agenzia InvestiQui di Pietra Ligure è lieta di presentare un raffinato bilocale termo-autonomo di ampia metratura, situato in posizione dominante nel centro di Magliolo, all’interno del recente complesso residenziale “Mare e Monti”.

Questa proposta unisce comodità ai servizi, tranquillità assoluta e una vista aperta sul verde circostante, il tutto valorizzato da una corte privata perfetta per i tuoi momenti di relax e da un grande box auto sotto casa.

– POSIZIONE STRATEGICA
Nel cuore pulsante di Magliolo, a due passi dalla piazza principale e da tutti i servizi essenziali: ufficio postale, farmacia, scuole elementari, municipio, chiesa e fermata dei mezzi pubblici.
Un contesto ideale per chi desidera vivere la quiete del paese, senza rinunciare alla comodità della vita quotidiana.

– DISPOSIZIONE DEGLI SPAZI
L’appartamento è situato al primo piano (senza ascensore) e gode di ingresso indipendente sulla corte privata
Internamente è così composto:

. Ingresso della proprietà direttamente dalla corte piastrellata vivibile con fontanella, perfetta per pranzi e cene all’aperto
-Ingresso nel disimpegno di casa da doppia porta (una vetro e una blindata) ideale per riparo della pioggia e per dare luce nel quotidiano
. Luminoso e spazioso soggiorno con cucina a vista ed angolo divano living
. Balcone esposto ad ovest con splendida vista panoramica, completamente libera con un’ ampia visuale che spazia dalla bellezza del Golfo Ligure alle verdeggianti alture liguri.
. Ampia camera matrimoniale con spazio per ulteriore letto a castello/armadiature
. Bagno finestrato con box doccia
. Ripostiglio ampio con lavatrice

– CARATTERISTICHE
Costruito nel 2010, l’appartamento si presenta in ottime condizioni grazie agli infissi in doppio vetro/camera d’aria, persiane in alluminio, pavimentazione in gres porcellanato, impianti nuovi e porta blindata.
Inoltre, sono presenti zanzariere in tutte le finestre, garantendo maggiore comfort durante la stagione estiva.
Il riscaldamento è autonomo, alimentato da una caldaia a gas di città e radiatori ad alta efficienza
basse spese condominiali annue (circa 300 € l’anno), rendendolo una soluzione efficiente e conveniente.

– ACCESSORI
Completa la proprietà un comodo box auto privato, situato proprio sotto l’abitazione, di grandi dimensioni perfetta anche per le auto più grandi e scooter.

– ESPOSIZIONE
Doppia esposizione Est-Ovest, che garantisce luminosità naturale e sole per tutta la giornata.

Grazie alla sua posizione panoramica, tranquilla ma allo stesso tempo comoda ai servizi dell’ospitale cittadina di Magliolo situata a 7 km dal mare sulle alture nell’immediato entroterra di Pietra Ligure ( con ottima e larga strada provinciale,)
la soluzione è ideale sia come prima casa residenziale sia come seconda casa al mare per soggiornare in tutto relax.

5 OTTIMI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:

1. COSTRUZIONE RECENTE – PRONTO DA ABITARE
2. A DUE PASSI DA TUTTI I SERVIZI
3. BOX AUTO DI PROPRIETÀ
4. AMPIA CORTE PRIVATA
5. SPESE CONDOMINIALI MINIME

CONTATTI
Per maggiori informazioni o per fissare una visita:
019 61 33 51
pietraligure@gruppoinvestiqui.it
Corso Italia 5, Pietra Ligure
Lun-Sab 9:15–12:30 / 15:30–19:00 – Domenica su appuntamento

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