Locale commerciale Via Giovanni Gradenigo in affitto, Padova
Via Giovanni Gradenigo 2 | Padova
€ 1.800 /mese
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2 Locali |
1 Bagni
| 63 m² di superficie | Piano: Piano terra
Descrizione
PADOVA-PORTELLO Proponiamo in affitto negozio fronte Porta Portello, in una delle vie più trafficate di Padova, frequentata quotidianamente da studenti e pendolari grazie alla vicinanza con le principali sedi universitarie e al quartiere del Portello, snodo centrale per raggiungere stazione, autobus, università e i vari servizi. Il locale si sviluppa su 62 mq commerciali complessivi ed è composto da negozio di circa 42 mq, disimpegno, retro negozio di 12 mq, servizio igienico e vano tecnico. Dispone di vetrina fronte Porta Portello angolo Via Gradenigo, di circa 2,60 m di larghezza per 3 m di altezza, che garantisce ottima visibilità. Attualmente ospita una libreria ma si presta perfettamente a qualsiasi attività rivolta al pubblico studentesco: articoli per studenti, gadget, uffici, servizi o simili e take-away. Il punto di forza è senza dubbio l’altissimo passaggio pedonale: tutti transitano quotidianamente davanti al locale. È possibile aggiungere, con incremento di Euro 500 al mese, un magazzino adiacente e/o comunicante di 30 mq. Richiesta assicurazione antincendio e rischi locativi. Nessun adeguamento ISTAT per i primi 3 anni. Classe energetica D-IPE 176,30 kWh/mqanno. Prezzo richiesto Euro 1.800 (canone in scaletta) RIF. KTX305
Indirizzo
Indirizzo: Via Giovanni Gradenigo 2 | Padova
Provincia: Padova · Provincia
Comune: Padova
Regione: Veneto
CAP: 35100
Nazione: Italia
Apri in Google MapsCaratteristiche
Riferimento annuncio: KTX305
Contratto: Affitto
Tipologia: Negozi - Locali commerciali
Superficie: 63 m2
Locali: 2
Bagni: 1
Piano: Piano terra
Costi
Prezzo € 1.800 /mese
Spese condominiali: 10
Efficienza energetica
A4
A3
A2
A1
A+
A
B
C
176.3 kWh/m²a | Classe: D
D
E
F
G
non disponibile
non classificabile
Prestazione fabbr. estiva: Media
Prestazione fabbr. invernale: Media
Stato: abitabile
Anno di costruzione: 1960
Climatizzazione: Predisposizione condizionatore
Altre caratteristiche
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Escludi aste
Altre Caratteristiche
Accesso disabili
Fibra ottica
Immobile di prestigio
Non arredato
Porta blindata
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