Trilocale Via Gaetano Maccà in vendita, Vicenza

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Trilocale Via Gaetano Maccà in vendita, Vicenza

Via Gaetano Maccà 12 | Vicenza

€ 395.000

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0 Locali | 2 Bagni | 196 m² di superficie | Piano: Piano intermedio

Descrizione

VICENZA – SANT’ANDREA: appartamento tricamere in stile Liberty con garage e giardino
Nel cuore del rinomato quartiere di Sant’Andrea, una delle zone più ricercate e servite di Vicenza, proponiamo in vendita un elegante appartamento tricamere inserito in una palazzina Liberty degli anni ’40, composta da sole sei unità abitative. L’immobile si trova in una via secondaria molto tranquilla, lontana dal traffico ma comodissima al centro e a tutti i servizi principali.
L’appartamento si sviluppa al secondo piano (senza ascensore, ma con spazio nel vano scala qualora si volesse installarlo in futuro) e offre oltre 124 mq calpestabili, perfettamente distribuiti. Gli spazi sono ampi e godono di un’ottima esposizione, che assicura grande luminosità durante tutto l’arco della giornata.
L’ingresso si apre su un ampio disimpegno che conduce al salotto, luminoso e accogliente, alla sala da pranzo e alla cucina separata e abitabile. La zona notte comprende due camere matrimoniali, una camera doppia e due bagni finestrati, recentemente rinnovati con gusto, fondendo elementi moderni e richiami allo stile dell’epoca. A completare la disposizione interna, un comodo ripostiglio e due poggioli con vista sull’elegante giardino condominiale.
L’appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione completa una decina di anni fa: sono stati rifatti gli impianti elettrici e del gas, è stata installata una caldaia nuova, i serramenti in PVC con triplo vetro garantiscono ottimo isolamento termoacustico e i pavimenti in palladiana e parquet originale sono stati rilucidati a nuovo, mantenendo il fascino dello stile Liberty.
Completano la proprietà due ampie cantine (per un totale di circa 40 mq), un garage di 19 mq e la possibilità di parcheggiare una seconda auto proprio davanti all’ingresso del box. Il contesto condominiale è particolarmente curato e offre un grande giardino condiviso, un’oasi verde riservata ai condomini, ideale per rilassarsi o per far giocare i bambini in sicurezza.
La combinazione tra posizione privilegiata, eleganza architettonica, spazi ampi e curati, luce naturale e tranquillità rende questa casa qualcosa di più di un semplice appartamento: è un luogo pensato per offrire benessere quotidiano. Qui, ogni ambiente è progettato per accogliere e far vivere al meglio ogni momento della giornata, in un contesto che unisce il fascino del passato con il comfort del presente. Una qualità della vita rara da trovare, nel cuore di uno dei quartieri più amati di Vicenza.
€ 395.000
Cod rif (FZVappV108)
PER QUESTIONI DI PRIVACY LA MAPPA SOTTOSTANTE NON INDICA ESATTAMENTE L’UBICAZIONE DELL’IMMOBILE, MA E’ L’INDIRIZZO DI UN PUNTO SITUATO NELLE VICINANZE DELL’IMMOBILE.
MQ COMMERCIALI = 196 MQ
MQ CALPESTABILI = 124 MQ

INGRESSO = 6,5 MQ
SALA DA PRANZO = 16 MQ
CUCINA = 5 MQ
SOGGIORNO = 23 MQ
CAMERA 1 = 18 MQ
CAMERA 2 = 12,5 MQ
CAMERA 3 = 17,5 MQ
BAGNO 1 = 5 MQ
BAGNO 2 = 2 MQ
DISIMPEGNO = 12 MQ
RIPOSTIGLIO = 6,5 MQ

IMP DI RISCALDAMENTO = autonomo a radiatori
IMP ELETTRICO = rifatto con certificato

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