Se sogni una villa immersa nel verde, con ampi spazi interni ed esterni e pensata per il massimo comfort anche futuro, questa proprietà rappresenta un’opportunità unica.

INTERNO:
La villa si sviluppa su due livelli.
Al piano terra di 164 mq troviamo una comoda veranda d’ingresso, una luminosa zona giorno composta da soggiorno con camino e cucina a vista, con affaccio sul terrazzino retrostante che regala una splendida vista sull’ampio giardino, ripostiglio (predisposto per l’installazione di un ascensore interno)
Proseguendo nella zona notte troviamo un disimpegno, un bagno a servizio di tutta la casa, una cameretta con uscita sul terrazzino e una camera matrimoniale con bagno in camera.

Dalla zona giorno, tramite scala interna, si accede al piano sottostante di 133 mq, completamente sbancato a giorno su tre lati con possibilità di accedere anche dall’esterno. Qui troviamo un’ampia sala, un ripostiglio, taverna dotata di due camere da letto entrambe finestrate e dotate di bagno in camera.
Sulla destra è presente un bilocale composto da open space con uscita su scoperto (ideale per la realizzazione di un ingresso indipendente), bagno e camera matrimoniale con uscita diretta sul giardino.

Completa la soluzione un comodo garage con basculante automatizzato.

ESTERNO:
La proprietà è circondata da un ampio scoperto di circa 13.000 mq, in parte adibito a zona parcheggio, con uliveto e frutteto, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura.
Sono presenti pozzo, pannelli solari, solare termico, riscaldamento a pavimento alimentato da gpl, telecamere in tutta la soluzione abitativa, allarme, infissi in legno termico, colonnina per ricarica auto elementi che garantiscono autonomia, risparmio energetico e sicurezza.

POSIZIONE:
Situata nel comune di Lizzanello, in zona Erchie Piccola, la villa gode di una posizione riservata e tranquilla, a pochi minuti da Lecce e dai principali servizi.

Quattro motivi per scegliere questo immobile:

1. Scoperto di 13.000 mq con uliveto, frutteto e area parcheggio.

2. Ampia metratura su due livelli con possibilità di più soluzioni abitative.

3. Predisposizione per ascensore interno, ideale anche in ottica futura.

4. Pozzo, pannelli solari, solare termico, riscaldamento a pavimento alimentato a gpl per una gestione efficiente e autonoma della proprietà.

Per informazioni:
Contatta il 339/6744677 oppure visita il nostro ufficio in via Braccio Martello, 10 – Lecce.
Email: lecce.centro@grimaldi-point.it

Le informazioni fornite sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale.
Non perdere questa occasione: una villa esclusiva, immersa nel verde e pensata per durare nel tempo