In zona molto servita e a pochi passi dal centro, proponiamo in vendita piccola soluzione derivante da una totale riqualificazione edilizia ed energetica.
L’unità abitativa è posta al piano terra di uno stabile di 3 piani con ingresso totalmente indipendente.
All’ingresso ci accoglie una grande zona pranzo-living (ambiente unico) con cucina a vista, disimpegno, 2 comodi vani letto di cui uno con ampia cabina armadio, grande bagno. Area esterna di proprietà esclusiva di mq 35 divisa in 2 zone distinte, la prima di mq 23 che consente l’accesso autonomo all’abitazione, la seconda di mq 12 a servizio della camera da letto matrimoniale. Esposizione angolare. Pergole bioclimatiche incluse.
Possibilità di acquisto di box auto al piano seminterrato. Possibilità installazione vasca idromassaggio esterna.
Consegna prevista: dicembre 2027
L’intervento di riqualificazione edilizia/ energetica di cui saranno oggetto tutte le unità in vendita, mira al massimo confort abitativo e all’alto risparmio energetico sia per il riscaldamento nei mesi invernali che per il raffrescamento mesi estivi.
L’obiettivo posto viene raggiunto da:
-isolamento termico dell’involucro che consente di non disperdere calore in inverno e di non surriscaldarsi in estate, mediante l’utilizzo di specifico blocco laterizio (poroton da 30 cm) con cappotto termico ad alta efficienza e intonaci premiscelati specifici.
-infissi esterni in pvc (Internorm Austria) con triplo vetro con camera d’aria e porte blindate (Gasperotti) con un elevato livello di isolamento termico, acustico e anti effrazione.
-impianto di climatizzazione inverno/estate con impianto VMC (ventilazione meccanica controllata) del tipo radiante a soffitto (Messana) alimentato a pompe di calore autonome. L’impianto di riscaldamento/raffrescamento è del tipo radiante a soffitto che garantisce un elevato confort termico e consumi ridotti. L’impianto di deumificazione con VMC, grantisce un continuo e automatico ricambio dell’aria interna, estraendo l’aria viziata e immettendo aria fresca e filtrata con il risultato di un alto confort abitativo e miglioramento del benessere psicofico di chi vive all’interno dall’abitazione.
-controsoffittatura totale in cartongesso degli appartamenti con conseguente aumento del livello di coibentazione termica e acustica di ogni singola unità abitativa.
-impianto fotovoltaico con potenza nominale proporzionale alla superficie di ogni singolo appartamento.
-impianto solare termico per la produzione di acqua sanitaria.
-pergole bio climatiche in alluminio nelle pertinenze scoperte utili per la schermatura solare nelle ore più calde.
SCHEDA TECNICA
Superficie totale coperta mq 66
Superficie area esterna esclusiva mq 35