Rustico Località Partignano in vendita, Borgo a Mozzano
Località Partignano 2 | Borgo a Mozzano
€ 590.000
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12 Locali |
2 Bagni
| 290 m² di superficie | Piano: Piano terra
Descrizione
IA04118 – RUSTICO RISTRUTTURATO AD ALTA EFFICIENZA ENERGETICA – In una splendida posizione panoramica, immerso nella quiete delle colline lucchesi, a circa 320 metri sul livello del mare, Essegi Immobiliare propone in vendita un affascinante rustico toscano in parte nuovo ed in parte ristrutturato mantenendo le caratteristiche orginali, circondato da un terreno esclusivo di circa 5.000 mq con 150 piante di ulivo in piena produzione. La proprietà si sviluppa su due livelli ed è stata oggetto di un attento intervento di recupero che ha saputo valorizzare la struttura originaria con materiali tipici della tradizione locale, come la pietra di Matraia, le mezzane antiche, le travi a vista e gli infissi in legno con doppio vetro. Ogni dettaglio è stato curato per offrire un’eleganza rustica, autentica e al tempo stesso funzionale. Al piano primo si sviluppa l’abitazione principale, composta da ingresso con soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, ripostiglio, tre camere da letto e un bagno finestrato. Il piano terra ospita un’ampia taverna con cucina, un secondo bagno, una centrale termica, un deposito legna, un ricovero attrezzi e un’autorimessa, spazi perfetti per una vita comoda e per soddisfare ogni esigenza abitativa. All’esterno, un ampio porticato con forno a legna invita a godere della vita all’aria aperta, tra relax e convivialità. La proprietà include inoltre una capanna ristrutturata utilizzata come ricovero per macchinari agricoli e limonaia oltre una seconda capanna diroccata, il cui volume può essere recuperato per eventuali ampliamenti. L’immobile si distingue anche per l’eccellente dotazione tecnologica e l’efficienza energetica: l’impianto fotovoltaico da 15 kW con batterie di accumulo da 45 kW consente un utilizzo flessibile e sostenibile dell’energia, supportato da una pompa di calore e una caldaia a condensazione che permettono diverse modalità di riscaldamento – elettrico, ibrido o a gas. Completa la dotazione l’impianto solare termico, il tetto ventilato, la presa per la ricarica auto elettriche, un pozzo e una cisterna interrata da 1.000 litri per la raccolta dell’acqua piovana, utile per l’irrigazione del terreno. La posizione privilegiata a circa 20 Km da Lucca, il clima mite tutto l’anno e il panorama aperto sulle colline circostanti rendono questa proprietà un’occasione unica per chi desidera vivere immerso nella natura, senza rinunciare al comfort e alla qualità. Classe energetica A1. Richiesta € 590.000
N.B. La localizzazione non è esatta per motivi di privacy
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Indirizzo
Indirizzo: Località Partignano 2 | Borgo a Mozzano
Provincia: Lucca · Provincia
Comune: Borgo a Mozzano
Regione: Toscana
CAP: 55023
Nazione: Italia
Apri in Google MapsCaratteristiche
Riferimento annuncio: IA04118
Contratto: Vendita
Tipologia: Rustico/Casale
Superficie: 290 m2
Locali: 12
Camere da letto: 3
Bagni: 2
Piano: Piano terra
Superficie posto auto/garage: 33
Costi
Prezzo € 590.000
Spese condominiali: 0
Efficienza energetica
A4
A3
A2
38.3 kWh/m²a | Classe: A1
A1
A+
A
B
C
D
E
F
G
non disponibile
non classificabile
Prestazione fabbr. estiva: Media
Prestazione fabbr. invernale: Bassa
Stato: abitabile
Anno di costruzione: 2003
Altre caratteristiche
Asta immobiliare?
Escludi aste
Esterni
Balcone
Altre Caratteristiche
Box/posti auto
Camino
Cancello elettrico
Cucina abitabile
Infissi esterni in doppio vetro
Non arredato
Taverna
Planimetria
Virtual Tour
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