Villa Via delle Gardenie, San Foca, Melendugno
€ 600.000
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6 Locali |
2 Bagni
| 105 m² di superficie | Piano: Piano terra
Descrizione
Larosa Immobiliare è lieta di presentare una splendida villa indipendente con giardino, completamente ristrutturata e situata al piano terra a San Foca (Melendugno), a soli 700 metri dalle incantevoli spiagge di sabbia. Questa posizione privilegiata è ideale per gli amanti del mare. La villa vanta una superficie coperta di circa 105 mq e un ampio giardino circostante di circa 1000 mq. Completamente rifinita e ristrutturata, rappresenta un ottimo investimento grazie alla sua favorevole localizzazione.
Disposizione degli Spazi
La villa presenta una funzionale distribuzione degli spazi interni:
• Ingresso: Una cucina che si sviluppa su entrambi i lati e si apre su un luminoso salotto.
• Salotto: Un ampio salotto esagonale da cui si accede a tutte le stanze della casa.
• Bagni: Due bagni rifiniti, curati nei dettagli e dotati di ogni comfort.
• Camere da Letto: quattro comode camere da letto, complete di porta finestra, che conducono alla veranda e al giardino circostante.
Gli ambienti sono ben aerati e illuminati naturalmente, grazie alla sapiente disposizione delle ampie finestre.
Area Esterna
L’area esterna è dotata di:
• Doccia esterna
• Punti acqua
• Luci a LED e prese TV
• Tettoia in legno, creando lo spazio ideale per godere delle meravigliose sere estive all’aperto, perfetto per cene e feste in compagnia di amici e familiari.
Finiture e Comfort
Gli interni presentano pavimenti e rivestimenti in pietra di alta qualità, che uniscono eleganza e praticità. Gli infissi in PVC con doppio vetro antisfondamento e a taglio termico garantiscono isolamento acustico e termico, oltre a offrire massima sicurezza. Ulteriori comfort includono:
• Condizionatori per un clima ideale in ogni stagione
• Posti auto esterni in area privata
• Cancello carrabile e pedonale
• Ampi spazi all’aperto, con prato all’inglese, totalmente recintati da un muro alto circa 2 metri.
Accesso e Giardino
L’accesso al piano terra è caratterizzato da una meravigliosa veranda abitabile con copertura in legno, ideale per creare un’accogliente zona soggiorno perfetta per pranzi e cene all’aperto. Sul retro dell’immobile si estende un incantevole giardino, adornato con piante ornamentali e zone verdi, che creano un’oasi di bellezza e tranquillità.
Questa villa rappresenta un investimento di valore, non solo per la qualità costruttiva e le finiture di pregio, ma anche per la sua favorevole posizione vicina al mare. È l’ideale per chi cerca una residenza estiva di lusso o una casa da vivere tutto l’anno, in un contesto tranquillo e ben collegato.
Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita!
informazioni generali: l’immobile e’ ubicato nella splendida marina di san foca, comune di melendugno (le) situato nel salento centro orientale a sud-est di lecce, posizionato tra il capoluogo e otranto, distanti rispettivamente 18 e 22 km, mentre il comune dista soli 6,5 km dal mare il comune include 6 frazioni (borgagne e le 5 marine ubicate lungo la costa adriatica salentina, quali torre dell’orso con le sue scogliere a picco, l’omonima torre di guardia del 1568,e gli scogli delle due sorelle; roca vecchia con la suggestiva grotta della poesia, torre saracena, torre specchia,torre sant’andrea con i suoi fantastici faraglioni.
Disposizione degli Spazi
La villa presenta una funzionale distribuzione degli spazi interni:
• Ingresso: Una cucina che si sviluppa su entrambi i lati e si apre su un luminoso salotto.
• Salotto: Un ampio salotto esagonale da cui si accede a tutte le stanze della casa.
• Bagni: Due bagni rifiniti, curati nei dettagli e dotati di ogni comfort.
• Camere da Letto: quattro comode camere da letto, complete di porta finestra, che conducono alla veranda e al giardino circostante.
Gli ambienti sono ben aerati e illuminati naturalmente, grazie alla sapiente disposizione delle ampie finestre.
Area Esterna
L’area esterna è dotata di:
• Doccia esterna
• Punti acqua
• Luci a LED e prese TV
• Tettoia in legno, creando lo spazio ideale per godere delle meravigliose sere estive all’aperto, perfetto per cene e feste in compagnia di amici e familiari.
Finiture e Comfort
Gli interni presentano pavimenti e rivestimenti in pietra di alta qualità, che uniscono eleganza e praticità. Gli infissi in PVC con doppio vetro antisfondamento e a taglio termico garantiscono isolamento acustico e termico, oltre a offrire massima sicurezza. Ulteriori comfort includono:
• Condizionatori per un clima ideale in ogni stagione
• Posti auto esterni in area privata
• Cancello carrabile e pedonale
• Ampi spazi all’aperto, con prato all’inglese, totalmente recintati da un muro alto circa 2 metri.
Accesso e Giardino
L’accesso al piano terra è caratterizzato da una meravigliosa veranda abitabile con copertura in legno, ideale per creare un’accogliente zona soggiorno perfetta per pranzi e cene all’aperto. Sul retro dell’immobile si estende un incantevole giardino, adornato con piante ornamentali e zone verdi, che creano un’oasi di bellezza e tranquillità.
Questa villa rappresenta un investimento di valore, non solo per la qualità costruttiva e le finiture di pregio, ma anche per la sua favorevole posizione vicina al mare. È l’ideale per chi cerca una residenza estiva di lusso o una casa da vivere tutto l’anno, in un contesto tranquillo e ben collegato.
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informazioni generali: l’immobile e’ ubicato nella splendida marina di san foca, comune di melendugno (le) situato nel salento centro orientale a sud-est di lecce, posizionato tra il capoluogo e otranto, distanti rispettivamente 18 e 22 km, mentre il comune dista soli 6,5 km dal mare il comune include 6 frazioni (borgagne e le 5 marine ubicate lungo la costa adriatica salentina, quali torre dell’orso con le sue scogliere a picco, l’omonima torre di guardia del 1568,e gli scogli delle due sorelle; roca vecchia con la suggestiva grotta della poesia, torre saracena, torre specchia,torre sant’andrea con i suoi fantastici faraglioni.
Indirizzo
Provincia: Lecce · Provincia
Comune: Melendugno
Regione: Puglia
CAP: 73026
Nazione: Italia
Apri in Google MapsCosti
Prezzo € 600.000
Spese condominiali: 0
Efficienza energetica
A4
A3
A2
A1
A+
A
Classe: B
B
C
D
E
F
G
non disponibile
non classificabile
Prestazione fabbr. estiva: Alta
Prestazione fabbr. invernale: Alta
Stato: abitabile
Anno di costruzione: 1985
Climatizzazione: Condizionatore
Altre caratteristiche
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Esterni
Giardino privato
Altre Caratteristiche
Arredato
Cucina abitabile
Infissi esterni in doppio vetro
Planimetria
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