Nel cuore della Riviera del Conero, dove il blu del mare incontra il verde intenso del Parco Naturale, sorge questo affascinante palazzetto cielo-terra, un luogo autentico in cui il tempo sembra rallentare. A pochi passi dalle spiagge più iconiche – La Spiaggiola, Il Frate, Le Due Sorelle – dal porto turistico e dai sentieri panoramici, la proprietà gode di una posizione unica, adiacente alla piazza principale, alla Chiesa e a tutti i servizi, pur conservando privacy e quiete.

L’immobile si sviluppa su tre livelli inclusa una suggestiva mansarda, per 100 mq per piano, ed è attualmente suddivisa in due appartamenti indipendenti, oltre al piano mansardato. Il vero gioiello della proprietà è il giardino privato di circa 500 mq, una rara oasi nel centro storico, arricchita da alberi ad alto fusto e piante mediterranee – papaliferi ,palma, ulivo, leccio, albicocco – da cui lo sguardo si apre verso il mare e il profilo inconfondibile del Monte Conero.

Si accede alla proprietà dalla strada principale tramite un portone in legno antico un corridoio conduce al sottoscala dove troviamo una piccola cantina , salendo 5 gradini si accede al pianerottolo che ospita prima dell’uscita al giardino due locali , lavanderia bagno e locale tecnico. Superato il secondo portone in legno si apre il giardino , uno spazio vivo e rigenerante, ideale per godere delle stagioni.

Il piano rialzato , ristrutturato, accoglie, ambienti caldi e luminosi: uno studio, un soggiorno e una cucina abitabile con camino, che accede direttamente alla terrazza privata e al giardino , perfetta per colazioni al sole, pranzi estivi e cene sotto le stelle, immersi nella natura e nella totale privacy. La zona notte comprende una camera matrimoniale, bagno , una cameretta con caminetto con accesso al terrazzo solarium , che dialoga con il verde del giardino sottostante.

Salendo la scala al piano superiore, abbiamo un comodo bagno con doccia al mezzo piano , arrivati al pianerottolo di accesso al secondo appartamento , troviamo uno ingresso/ studio, grande cucina abitabile , soggiorno, due camere matrimoniali , ideali per accogliere famiglie e ospiti in un’atmosfera riservata e confortevole.

tramite la scala arrivati al mezzo piano troviamo un comodo bagno lavanderia ed infine ,la mansarda, di grande fascino e carattere, è un ambiente che racconta la storia della casa: travi in legno a vista, capriate, pavimenti in cotto antico, cinque stanze , spazi perfetti per creare camere, atelier, zone relax o ambienti dedicati all’ospitalità.

Dal punto di vista costruttivo, l’immobile è dotato di cappotto termico esterno e tetto coibentato, mentre gli impianti dei due piani superiori necessitano di adeguamento e ristrutturazione , offrendo la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze.

Questa proprietà rappresenta una opportunità rara nel panorama del Conero, ideale come residenza privata di charme, casa vacanze o investimento turistico di pregio. Una dimora pensata per chi desidera vivere il mare, la natura e il centro storico di Numana in un equilibrio perfetto tra emozione, autenticità e qualità della vita.

€. 950000,00 tratt.le

Tel. 069070955-3299178590 www.laurantea.it