Il Casale
La dimora si sviluppa su due livelli e offre ambienti luminosi, accoglienti e perfettamente integrati con il paesaggio circostante.

Piano terra
Il cuore della casa è rappresentato da una splendida zona giorno open space, composta da sala da pranzo, cucina e soggiorno con accesso diretto al portico esterno e alla pergola attrezzata da un tavolo da pranzo in marmo e un barbecue
Sempre al piano terra si trovano:
una camera matrimoniale con armadio su misura , bagno con doccia e accesso diretto al giardino; un bagno con doccia; uno studio/ una seconda camera con libreria realizzata su misura e uscita sul portico; un secondo bagno con doccia , una lavanderia / dispensa con accesso diretto al giardino e tre ripostigli dotati di mensole per tenere tutto in ordine.

Piano superiore
La zona notte ospita due camere da letto c(on vista mozzafiato dalle finestre sulla splendida valle) e un bagno con vasca.
Le finiture riflettono la tradizione delle più eleganti residenze umbre: travi in legno a vista, pianelle in cotto, pavimenti in terracotta artigianale da Castel Viscardo al piano terra e parquet nella zona notte al piano superiore.

Spazi esterni
L’accesso alla proprietà avviene tramite cancello elettrico, che introduce a un suggestivo viale alberato fiancheggiato da maestosi cipressi, creando fin dall’ingresso un’atmosfera di grande fascino.
Alla fine del viale troviamo un posto auto coperto per due macchine e un magazzino.
Il terreno circostante, completamente recintata, con uliveto produttivo, offre privacy assoluta e la possibilità di realizzare una piscina.
L’ampio portico esterno, insieme alla pergola rappresentano lo spazio ideale per cene estive, momenti conviviali con amici e famiglia o semplicemente per godersi la tranquillità della natura.

Impianti e dotazioni
Acquedotto pubblico
Pozzo con acqua potabile
Gas GPL (serbatoio interrato)
Riscaldamento a pavimento suddiviso in zone
Infissi in legno con doppio vetro
Impianto di allarme
Cancello automatico e Citofono
Piscina; possibilità di realizzare

Posizione
La posizione combina tranquillità e comodità nei collegamenti:
Uscite autostradali: Attigliano 25 min, Orvieto 20 min;
Stazioni Ferroviarie: Alviano 12 min, Orvieto a 25 min;
Aeroporti: Roma circa 1h 40min, Perugia 1h;
Servizi: Il vicino borgo di Montecchio, a soli 2,5 km, offre tutti i servizi essenziali: ristoranti, negozi, farmacia, banca, ufficio postale e centro medico;
Le affascinanti città di Orvieto (25km) e Todi (35km) e Roma (105 km) sono facilmente raggiungibili.

Una residenza di charme nel cuore dell’Umbria
Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera una dimora elegante immersa nella natura, perfetta come residenza privata, casa vacanze di prestigio o investimento nel settore dell’ospitalità di charme.