A soli 4 km dal cuore di Siracusa, l’isola di Ortigia, in un oasi residenziale esclusiva e riservata, Immobiliare Casa e Luxury in Sicily Real Estate Agency
presentano in esclusiva una residenza contemporanea (2021) che ridefinisce il concetto di abitare. Una fusione perfetta tra estetica raffinata e ingegneria d’avanguardia.

La villa si sviluppa su due livelli fluidi, concepiti per esaltare il volume e la vivibilità:
Il Piano Nobile (160 mq): L’ingresso si apre su un salone triplo di rara grandezza, caratterizzato da soffitti alti 5 metri che donano un respiro solenne agli ambienti.
La cucina abitabile, cuore pulsante della casa, dialoga armoniosamente con la zona living. La zona notte ospita due camere matrimoniali servite da bagni di design e una pratica lavanderia.
Gli interni si prolungano verso l’esterno attraverso una scenografica veranda coperta e un immenso terrazzo, ideali per ricevimenti en plein air.

La Taverna d’Elite (250 mq): Un ampio open-space dagli standard abitativi impeccabili, dove altezze regolari e luce naturale eliminano ogni confine tra i livelli.
Completa di camera e bagno aggiuntivo, è protetta da un’intercapedine perimetrale che garantisce un isolamento totale e una salubrità assoluta.

Tecnologia e Sostenibilità:
Questa dimora non è solo splendida, è anche efficiente.

Grazie alla Classe Energetica A4, la villa è quasi totalmente autosufficiente:
Indipendenza Energetica:
Impianto fotovoltaico da 10 KW con sistema di accumulo da 20 KW e solare termico da 600 litri.
Comfort Termo-Acustico:
Cappotto termico esterno, infissi panoramici Ekos ad alte prestazioni e un innovativo tappeto acustico che permette, se desiderato, di frazionare la villa in due unità lussuose e indipendenti.

Materiali Nobili:
Pavimentazioni in gres Atlas Concorde, porte Garofoli e piatti doccia artigianali in pietra di Modica.

L’Esterno è un Parco Privato
Immersa in un giardino di 2.000 mq tra ulivi secolari e alberi ad alto fusto, la proprietà offre la massima privacy.
Il parco include un’ampia area parking coperta, cancello automatizzato e la predisposizione per una piscina a sfioro, per completare un quadro di puro benessere.

Dettagli di Prestigio:
Climatizzazione evoluta con ventilconvettori Daikin.
Sicurezza garantita da impianto di allarme
Certificato di agibilità
Trivella privata.

Prezzo: € 690.000

Questa villa rappresenta una proposta rara, dedicata a chi non accetta compromessi tra eleganza architettonica e massima efficienza energetica.

Per maggiori informazioni ecco i nostri contatti:
Immobiliare Casa & Luxury in Sicily – Siracusa

Tel: 0931 461760 o +393489897292

Codice di Riferimento SICILY4752