In posizione riservata e facilmente raggiungibile, proponiamo in vendita un terreno edificabile di circa 7.600 mq, situato in uno dei contesti residenziali e costieri più apprezzati di Siracusa.

La proprietà rappresenta un’interessante opportunità per imprese, investitori e privati che desiderano sviluppare un progetto immobiliare di livello, con ampi spazi esterni, privacy e possibilità di personalizzazione.

POTENZIALITÀ EDIFICATORIE

Secondo i dati tecnici disponibili, il terreno esprime una capacità edificatoria di circa 456 mq residenziali, ai quali si aggiungono:

• un fabbricato esistente di circa 124 mq, da recuperare e valorizzare;
• circa 150 mq destinabili a garage;
• verande nella misura prevista, indicativamente pari al 30%;
• possibilità di realizzare un’eventuale mansarda, compatibilmente con le altezze e la normativa urbanistica vigente.

La consistenza complessiva consente di valutare differenti soluzioni progettuali: dalla realizzazione di più ville indipendenti, ciascuna con giardino e piscina privata, alla creazione di un’unica residenza esclusiva di ampie dimensioni.

Dai livelli superiori delle future costruzioni sarà inoltre possibile beneficiare di una gradevole apertura panoramica in direzione della Baia del Plemmirio.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI

• Terreno edificabile di circa 7.600 mq
• Circa 456 mq di nuova superficie residenziale realizzabile
• Fabbricato esistente di circa 124 mq
• Circa 150 mq destinabili a garage
• Verande ed eventuale mansarda
• Contesto riservato e tranquillo
• Facilità di accesso
• Ampia possibilità di organizzazione e personalizzazione del progetto
• Soluzione adatta sia a un’iniziativa immobiliare sia a una residenza privata di prestigio

UN PROGETTO IMMOBILIARE NELLA COSTA DI SIRACUSA

L’ampiezza del terreno e le sue potenzialità edificatorie permettono di sviluppare un intervento residenziale capace di unire architettura contemporanea, spazi verdi, piscine private e soluzioni tecnologiche sostenibili.

Una proprietà indicata per chi cerca un investimento immobiliare da valorizzare nel tempo oppure il luogo in cui realizzare una dimora privata di particolare importanza, a poca distanza dal mare e dalla città.

Per informazioni, documentazione e sopralluoghi:

IMMOBILIARE CASA
LUXURY IN SICILY REAL ESTATE
Tel. 0931 461760

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Abbiamo clienti e investitori interessati a proprietà nella zona del Plemmirio e lungo la costa di Siracusa.

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