Nel cuore pulsante di Sottoripa, proprio davanti alla bellezza iconica del Porto Antico, proponiamo un immobile di rara luminosità situato al sesto piano di un palazzo di rappresentanza. L’edificio è un connubio perfetto tra efficienza e prestigio: dotato di ben 5 ascensori, portineria e caratterizzato dalla totale assenza di barriere architettoniche, garantisce massima accessibilità per clienti e visitatori.
Possibilità di locare un posto auto, dietro al palazzo.
Lavorare o vivere con lo sguardo rivolto al mare: questo spazio di 104 mq, baciato dal sole, combina una posizione strategica con un’atmosfera di assoluta raffinatezza, grazie alle grandi vetrate panoramiche che incorniciano il porto.
UN LAYOUT VERSATILE E PRONTO ALL’USO – Attualmente configurato come ufficio, l’immobile offre spazi ampi e pronti all’uso:
Zona operativa: un grande ambiente open-space versatile.
Business & Relax: sala riunioni riservata e funzionale stanza archivio/zona ristoro.
Servizi: doppio bagno con antibagno.
Comfort: impianto di riscaldamento e raffrescamento centralizzato ad aria.
UN INVESTIMENTO DAL DOPPIO VALORE – Oltre a essere il quartier generale ideale per professionisti che cercano un ufficio d’immagine, questa proprietà vanta un enorme potenziale di trasformazione. La distribuzione degli spazi e la posizione invidiabile permettono la conversione in uso abitativo, rendendolo perfetto per creare soluzioni immobiliari di design ad altissima redditività nel mercato delle locazioni brevi o turistiche.

PUNTI DI FORZA IN SINTESI:
Vista Mare mozzafiato e massima esposizione solare.
Accessibilità Totale: 5 ascensori e zero barriere architettoniche.
Posizione Iconica: nel cuore di Genova, a pochi passi da ogni servizio.

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