Quadrilocale Via Villebone in vendita, Diano Marina
Via Villebone 39 | Diano Marina
€ 295.000
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4 Locali |
1 Bagni
| 92 m² di superficie | Piano: Piano intermedio
Descrizione
Ci sono case perfette.
E poi ci sono case vere.
Quelle dove immagini già il rumore delle chiavi appoggiate sul mobile dell’ingresso, le bici sporche di sale rientrate dalla ciclabile, le finestre aperte a giugno e quella strana sensazione di calma che oggi sembra quasi un lusso.
Questo appartamento, a Diano Marina, dentro il complesso delle cosiddette “Case Fiat” di via Villebone, secondo me appartiene decisamente alla seconda categoria.
Perché qui succede una cosa rara: sei in città, ma sembra quasi di stare altrove. Dentro il complesso c’è un grande parco condominiale, alberi maturi, spazi dove leggere un libro all’ombra, fare un picnic improvvisato oppure due scambi a tennis così, tanto per sentirsi ancora un po’ ragazzini. C’è il portiere, il cancello elettrico, il silenzio. Un piccolo mondo ordinato e tranquillo a due passi dal mare.
E quando dico “due passi”, intendo davvero due passi. Esci dal cancello, attraversi la strada e sei già sulla ciclovia tirrenica. Una di quelle cose che, quando le hai sotto casa, cambiano il modo di vivere le giornate. Puoi pedalare verso Imperia, Sanremo, Ospedaletti… quasi fino alla Francia, praticamente sempre vista mare e quasi tutta in pianura. Oppure semplicemente usarla per andare a prendere una brioche la mattina senza nemmeno accendere la macchina.
Il mare è lì, a circa 250-300 metri. I negozi pure. L’isola pedonale poco più avanti. A Diano Marina c’è ancora questa cosa bellissima e un po’ fuori moda: la vita si fa a piedi. Con calma. Le giornate non sembrano sempre in ritardo su qualcosa. Le ore, certe volte, le scandiscono ancora le campane della chiesa. E in inverno capita di vedere persone in spiaggia a leggere un libro al sole o a giocare col cane.
L’appartamento si trova al secondo piano ed ha una metratura che, a Diano Marina, oggi è quasi un piccolo privilegio: 92 mq catastali. Gli spazi sono quelli generosi e intelligenti degli anni Settanta. Ingresso vero, corridoio ampio, stanze grandi, aria che gira.
La cucina è abitabile — e questa parola, “abitabile”, qui ha ancora un senso autentico: ci mangi, ci chiacchieri, ci vivi davvero. Di fronte si apre il soggiorno, con un grande terrazzo esposto a est, perfetto per colazioni lente, piante aromatiche, tavoli troppo grandi per due persone ma perfetti per le estati liguri quando chi “passa solo per un aperitivo” finisce sempre che poi resta a cena.
Le camere sono due, entrambe matrimoniali. Comode, vere, senza acrobazie di arredamento.
Dal bagno e dalla cucina si accede invece a un secondo balconcino esposto a ovest, quello della luce più morbida del pomeriggio, quando il sole entra piano.
Gli interni sono ancora quelli originali dell’epoca di costruzione. E no, non è una frase elegante per dire che c’è da fare qualche lavoro. C’è davvero da risistemarla.
Ma la cosa interessante è che questa casa non chiede interventi impossibili. Chiede soprattutto gusto. Visione. Qualcuno capace di vedere oltre la carta da parati di ieri e immaginare quello che può diventare domani. Perché la struttura è sana, gli spazi funzionano benissimo e con una ristrutturazione ben pensata può trasformarsi in una casa contemporanea splendida, perfetta sia come prima abitazione sia come casa vacanze “extra large”.
Nel frattempo, nel complesso è stato installato anche un piccolo ascensore, assente originariamente nelle palazzine. Gli attuali proprietari non hanno aderito alla spesa, ma chi acquisterà potrà eventualmente farlo e usufruirne.
E poi ci sono quelle cose pratiche che sembrano noiose… finché non vivi a Diano Marina ad agosto.
La proprietà comprende infatti una cantina bella grande e soprattutto un box auto di circa 19 mq catastali, comodo, facile per manovrare e decisamente prezioso. Perché trovare parcheggio, qui in estate, può diventare uno sport estremo.
Insomma. Questa non è la classica casa “perfetta e pronta”. È una casa con anima, spazio e possibilità. Una di quelle che, se la sistemi bene, poi ti restituisce moltissimo. E forse è proprio questo il bello.
Questo appartamento, a Diano Marina, dentro il complesso delle cosiddette “Case Fiat” di via Villebone, secondo me appartiene decisamente alla seconda categoria.
Perché qui succede una cosa rara: sei in città, ma sembra quasi di stare altrove. Dentro il complesso c’è un grande parco condominiale, alberi maturi, spazi dove leggere un libro all’ombra, fare un picnic improvvisato oppure due scambi a tennis così, tanto per sentirsi ancora un po’ ragazzini. C’è il portiere, il cancello elettrico, il silenzio. Un piccolo mondo ordinato e tranquillo a due passi dal mare.
E quando dico “due passi”, intendo davvero due passi. Esci dal cancello, attraversi la strada e sei già sulla ciclovia tirrenica. Una di quelle cose che, quando le hai sotto casa, cambiano il modo di vivere le giornate. Puoi pedalare verso Imperia, Sanremo, Ospedaletti… quasi fino alla Francia, praticamente sempre vista mare e quasi tutta in pianura. Oppure semplicemente usarla per andare a prendere una brioche la mattina senza nemmeno accendere la macchina.
Il mare è lì, a circa 250-300 metri. I negozi pure. L’isola pedonale poco più avanti. A Diano Marina c’è ancora questa cosa bellissima e un po’ fuori moda: la vita si fa a piedi. Con calma. Le giornate non sembrano sempre in ritardo su qualcosa. Le ore, certe volte, le scandiscono ancora le campane della chiesa. E in inverno capita di vedere persone in spiaggia a leggere un libro al sole o a giocare col cane.
L’appartamento si trova al secondo piano ed ha una metratura che, a Diano Marina, oggi è quasi un piccolo privilegio: 92 mq catastali. Gli spazi sono quelli generosi e intelligenti degli anni Settanta. Ingresso vero, corridoio ampio, stanze grandi, aria che gira.
La cucina è abitabile — e questa parola, “abitabile”, qui ha ancora un senso autentico: ci mangi, ci chiacchieri, ci vivi davvero. Di fronte si apre il soggiorno, con un grande terrazzo esposto a est, perfetto per colazioni lente, piante aromatiche, tavoli troppo grandi per due persone ma perfetti per le estati liguri quando chi “passa solo per un aperitivo” finisce sempre che poi resta a cena.
Le camere sono due, entrambe matrimoniali. Comode, vere, senza acrobazie di arredamento.
Dal bagno e dalla cucina si accede invece a un secondo balconcino esposto a ovest, quello della luce più morbida del pomeriggio, quando il sole entra piano.
Gli interni sono ancora quelli originali dell’epoca di costruzione. E no, non è una frase elegante per dire che c’è da fare qualche lavoro. C’è davvero da risistemarla.
Ma la cosa interessante è che questa casa non chiede interventi impossibili. Chiede soprattutto gusto. Visione. Qualcuno capace di vedere oltre la carta da parati di ieri e immaginare quello che può diventare domani. Perché la struttura è sana, gli spazi funzionano benissimo e con una ristrutturazione ben pensata può trasformarsi in una casa contemporanea splendida, perfetta sia come prima abitazione sia come casa vacanze “extra large”.
Nel frattempo, nel complesso è stato installato anche un piccolo ascensore, assente originariamente nelle palazzine. Gli attuali proprietari non hanno aderito alla spesa, ma chi acquisterà potrà eventualmente farlo e usufruirne.
E poi ci sono quelle cose pratiche che sembrano noiose… finché non vivi a Diano Marina ad agosto.
La proprietà comprende infatti una cantina bella grande e soprattutto un box auto di circa 19 mq catastali, comodo, facile per manovrare e decisamente prezioso. Perché trovare parcheggio, qui in estate, può diventare uno sport estremo.
Insomma. Questa non è la classica casa “perfetta e pronta”. È una casa con anima, spazio e possibilità. Una di quelle che, se la sistemi bene, poi ti restituisce moltissimo. E forse è proprio questo il bello.
Indirizzo
Indirizzo: Via Villebone 39 | Diano Marina
Provincia: Imperia · Provincia
Comune: Diano Marina
Regione: Liguria
CAP: 18013
Nazione: Italia
Apri in Google MapsCaratteristiche
Riferimento annuncio: 2028
Contratto: Vendita
Tipologia: Appartamento
Superficie: 92 m2
Locali: 4
Camere da letto: 2
Bagni: 1
Piano: Piano intermedio
Superficie posto auto/garage: 19
Costi
Prezzo € 295.000
Spese condominiali: 0
Efficienza energetica
A4
A3
A2
A1
A+
A
B
C
D
65 kWh/m²a | Classe: E
E
F
G
non disponibile
non classificabile
Stato: da ristrutturare
Altre caratteristiche
Asta immobiliare?
Escludi aste
Esterni
Balcone
Cantina
Terrazzo
Altre Caratteristiche
Box/posti auto
Cucina abitabile
Non arredato
Planimetria
Virtual Tour
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