Si trova in Umbria alle porte di Montefalco, posta sulla dorsale di un verde colle dal quale gode di una splendida vista panoramica. Tutt’intorno un tripudio di vigneti, oliveti e campi coltivati. Sullo sfondo le mura perimetrali di Montefalco esaltano la bellezza del luogo.

Si compone di: uno splendido casale in pietra (343 mq), due appartamenti indipendenti e un’azienda vitivinicola perfettamente attrezzata di 1,9 ettari di vigneto Sagrantino DOCG, 2,1 ettari di Rosso di Montefalco e Grechetto DOC e 1,9 ettari di Uliveto (578 piante).

Caratteristiche

Il corpo centrale si compone di:

– Abitazione padronale (di 343 mq) è stata perfettamente restaurata nel rispetto della tradizione rurale umbra. Presenta eleganti facciate esterne in pietra naturale, pavimenti in cotto e soffitti in travi e pianelle. Si compone di cucina abitabile, ampio soggiorno, salone, 5 camere da letto e 5 bagni.
– Zona degustazione/cantina particolarmente suggestiva e divisa tra: accoglienza, degustazione e vinificazione 
– Dependance composta di due appartamenti indipendenti da restaurare internamente.

La cantina, funzionale e organizzata secondo precisi criteri si compone invece di:

– Zona di ricezione: dove viene conferita l’uva e si effettuano le prime selezioni
– Zona di pigiatura e vinificazione controllata
– Zona di fermentazione e vinificazione: area a temperatura controllata dove il vino riposa in botti di legno (barrique o grandi botti), cisterne di acciaio inox o cemento. 
– Zona di affinamento e maturazione
– Zona di imbottigliamento e stoccaggio bottiglie: locale asettico per l’imbottigliamento e magazzino per l’affinamento finale in vetro
– Magazzino e garage

La proprietà è dotata inoltre di:

– Impianto fotovoltaico 13 Wt
– Pozzo
– WiFi
– Riscaldamento GPL

Esterni

Casale con vigneto Montefalco è un’oasi naturale nel cuore verde dell’Umbria, sospesa tra le città di Montefalco e la piana di Foligno.

Dispone di un’ampia corte esterna perfettamente organizzata e un favoloso giardino terrazzato con piscina dal quale ammirare le vigne e l’uliveto, che scendono lungo il versante attraverso micro-terrazzamenti di grande effetto paesaggistico.

Completano la proprietà 1,9 ettari di vigneto Sagrantino DOCG, 2,1 ettari di Rosso di Montefalco e Grechetto DOC e 1,9 ettari di oliveto (578 piante).

Uso e destinazioni

Casale con vigneto Montefalco è un’opportunità unica che unisce al fascino della vita in campagna un investimento enoturistico di grande valore:

– I vini prodotti e l’olio d’oliva DOP sono di ottima qualità, molto apprezzati e citati da riviste specializzate
– La proprietà per dimensioni e caratteristiche, si presta ad essere adibita sia a residenza privata, sia a struttura turistico-ricettiva
– L’abitazione e la cantina sono venduti chiavi in mano e pronti all’uso, comprensivi di attrezzatura, macchinari e mezzi.

Distanze

Casale con vigneto Montefalco è molto ben posizionato. Ben collegato alle principali arterie stradali, all’aeroporto internazionale dell’Umbria. (29 km) e alle principali città storiche dell’Umbria.

Adiacente a Montefalco dista solo 1,9 km e vicina a Bevagna (9 km), Foligno (10 km), Spoleto (25 km), Todi (26 km), Assisi (34 km) e Perugia (49 km).

Roma e i suoi aeroporti di Ciampino (152 km) e Roma Fiumicino (171 km) sono a circa un’ora e mezzo di macchina.