In posizione collinare, immersa nel verde e nella tranquillità, proponiamo in vendita a Santa Margherita Ligure un caratteristico rustico ligure di circa 140 mq, circondato da un terreno di proprietà di circa 2.600 mq e con una piacevole vista aperta verso il mare.

La proprietà si trova in un contesto riservato e naturale, ideale per chi desidera realizzare una casa indipendente dal fascino autentico, mantenendo il carattere tipico delle costruzioni liguri in pietra e valorizzandolo attraverso un progetto di ristrutturazione completo.

Il fabbricato necessita di interventi di recupero e ristrutturazione, offrendo quindi la possibilità di ridistribuire gli spazi interni e progettare l’abitazione secondo le proprie esigenze. La metratura attuale, unita alla possibilità di ampliamento, rende la proprietà particolarmente interessante anche in prospettiva di una valorizzazione complessiva dell’immobile, naturalmente nel rispetto della normativa urbanistica vigente e delle necessarie autorizzazioni.

La strada carrabile esistente arriva fino al confine della proprietà. Nell’ambito del futuro intervento di ristrutturazione sarà possibile prevedere la realizzazione di una strada privata interna di circa 200 metri, che consenta di proseguire dal confine del terreno fino alla zona sottostante il fabbricato, rendendo così possibile raggiungere la casa direttamente in auto. La realizzazione del tratto carrabile interno sarà naturalmente soggetta alle necessarie verifiche tecniche e autorizzazioni.

Il terreno di circa 2.600 mq circonda il fabbricato ed è caratterizzato dalla tipica vegetazione mediterranea. Gli ampi spazi esterni potranno essere valorizzati nell’ambito del progetto di recupero, creando giardini, zone relax e aree attrezzate, in un contesto privato e immerso nella natura.

La vista mare, l’ampiezza del terreno, la possibilità di ampliamento e le potenzialità complessive di recupero rendono questa proprietà una soluzione particolarmente interessante per chi desidera creare una residenza indipendente di charme a Santa Margherita Ligure, personalizzandola completamente e valorizzando il carattere autentico del rustico.

Superficie rustico: circa 140 mq
Terreno: circa 2.600 mq
Vista mare
Strada carrabile fino al confine della proprietà
Possibilità di realizzare circa 200 metri di strada privata interna fino alla casa
Possibilità di ampliamento
Immobile da ristrutturare

Richiesta: € 500.000

Le possibilità di ampliamento e la realizzazione del tratto di strada carrabile all’interno della proprietà dovranno essere verificate e definite sulla base della normativa urbanistica e paesaggistica vigente e delle relative autorizzazioni.