In posizione collinare, immersa nel verde e nella tranquillità, proponiamo in vendita a Santa Margherita Ligure un caratteristico rustico ligure di circa 140 mq, circondato da un terreno di proprietà di circa 2.600 mq e con piacevole vista aperta verso il mare.

La proprietà si trova in un contesto riservato e naturale, ideale per chi desidera realizzare una casa indipendente dal fascino autentico, mantenendo il carattere tipico delle costruzioni liguri in pietra e valorizzandolo attraverso un progetto di ristrutturazione completo.

Il fabbricato necessita di interventi di recupero e ristrutturazione, offrendo quindi la possibilità di ridistribuire gli spazi interni e progettare l’abitazione secondo esigenze e gusti personali. La metratura attuale, unita alla possibilità di ampliamento, rende la proprietà particolarmente interessante anche in prospettiva di una valorizzazione complessiva dell’immobile, naturalmente nel rispetto della normativa urbanistica vigente e delle necessarie autorizzazioni.

Un elemento di particolare importanza è la presenza di accesso carrabile alla proprietà, caratteristica non scontata per immobili di questa tipologia e in posizione collinare. L’accesso facilita sia la futura fase di ristrutturazione sia l’utilizzo quotidiano dell’immobile, rendendo la proprietà più comoda e funzionale.

Il terreno di circa 2.600 mq circonda il fabbricato e offre ampi spazi esterni, adatti alla realizzazione di giardini, zone relax, aree attrezzate o altre sistemazioni paesaggistiche, creando un contesto privato e immerso nella vegetazione mediterranea.

La posizione, la vista mare, l’ampiezza del terreno, l’accesso carrabile e le possibilità di sviluppo del fabbricato rendono questa soluzione particolarmente adatta sia come abitazione principale, sia come seconda casa di charme nel Tigullio, per chi cerca indipendenza, natura e tranquillità senza rinunciare alla vicinanza a Santa Margherita Ligure e alla costa.

Superficie rustico: circa 140 mq
Terreno: circa 2.600 mq
Vista mare
Accesso carrabile
Possibilità di ampliamento
Immobile da ristrutturare

Richiesta: € 500.000

Le eventuali possibilità di ampliamento dovranno essere verificate e definite sulla base della normativa urbanistica e paesaggistica vigente e delle relative autorizzazioni.