In uno dei contesti residenziali più esclusivi e riservati della zona est di Lecce, proponiamo in vendita un elegante attico di recente costruzione all’interno del rinomato complesso “Il Patio”, espressione di modernità, comfort e qualità costruttiva.

L’abitazione si distingue per la generosità degli spazi, l’eccellente luminosità naturale e l’elevato standard delle finiture, che conferiscono all’immobile un carattere distintivo e ricercato.

Distribuzione degli ambienti:

Ampia e scenografica zona living
Cucina separata, perfettamente organizzata
Tre camere da letto di ampie dimensioni
Studio, ideale come spazio di lavoro riservato
Due bagni eleganti e funzionali

Spazi esterni di rappresentanza
L’immobile gode di due balconi e di un ampio terrazzo, vero protagonista della proprietà, concepito come naturale estensione della zona giorno. Uno spazio esclusivo, ideale per momenti di relax e convivialità. La presenza di chiusura VEPA a chiusura verticale valorizza ulteriormente gli ambienti esterni, preservando luminosità e continuità visiva.

Valore aggiunto esclusivo
Completa la proprietà il lastrico solare sovrastante e corrispondente, di esclusiva proprietà, che rappresenta un ulteriore elemento distintivo e di pregio, offrendo potenzialità di utilizzo e valorizzazione nel tempo.

Dotazioni tecnologiche e comfort abitativo

Infissi in legno con doppio vetro ad alte prestazioni
Tapparelle elettriche gestibili anche da remoto tramite app
Impianto di climatizzazione canalizzato caldo/freddo con regolazione indipendente per ogni ambiente
Sistema di riscaldamento con termosifoni
Lucernario automatizzato con sensore pioggia, che valorizza luce e ventilazione naturale

Pertinenze

Ampio box auto ad “L”, che consente il parcheggio dell’auto e un comodo spazio aggiuntivo per stoccaggio

Una residenza di pregio, pensata per chi ricerca eleganza, privacy e comfort in un contesto moderno e di alto livello, perfettamente integrata in una delle zone più ambite di Lecce.

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