L’immobile, situato al piano terra rialzato, sviluppa una superficie interna di circa 180 mq ed è stato oggetto di un’accurata ristrutturazione, ultimata nel 2021, con utilizzo di materiali e finiture di qualità.

Gli spazi interni sono attualmente organizzati in funzione dell’attività di ristorazione e comprendono:

-due sale destinate agli ospiti, per una superficie complessiva di circa 120 mq, di cui una dotata di bancone bar;
-cucina;
-ripostiglio;
-doppi servizi per la clientela;
-spogliatoio e servizi per il personale.

Completano la proprietà terrazzi esterni per circa 75 mq, utilizzati per la ristorazione all’aperto, oltre a un ulteriore terrazzino con vista lago, situato all’ultimo piano dell’edificio.

L’attuale attività dispone complessivamente di 71 posti a sedere, di cui 43 interni e 28 esterni, con possibilità di incremento.

Il locale è dotato di riscaldamento autonomo con tre pompe di calore e aria condizionata e dispone inoltre di un’area parcheggio di circa 90 mq.

La proprietà viene venduta locata con regolare contratto di locazione commerciale 6+6; l’attuale conduttore vi esercita attività di ristorazione.

La presenza di un contratto di locazione in essere rende la proposta particolarmente interessante anche per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare a reddito all’interno di un importante complesso residenziale frequentato da clientela italiana e internazionale.

Prezzo e ulteriori informazioni relative al contratto di locazione disponibili su richiesta.

Non esitate a contattarci per maggiori informazioni, documentazione e dettagli sulla proprietà.