Bilocale Via della Vignaccia, Aurelio, Roma

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Bilocale Via della Vignaccia, Aurelio, Roma

Via della Vignaccia 45 | Roma

€ 242.000

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2 Locali | 1 Bagni | 52 m² di superficie | Piano: Piano intermedio

Descrizione

Bilocale di nuova costruzione
Nel cuore della zona Aurelia, all’interno dell’esclusivo progetto residenziale Aurelia New Living, proponiamo in vendita un prestigioso bilocale di circa 53 mq, sviluppato su due livelli, con ampie terrazze panoramiche che regalano affacci riservati e una luminosità eccezionale.
L’immobile si distingue per la qualità costruttiva e il design moderno. L’ingresso si apre su un’ampia zona living con cucina a vista con accesso diretto a una terrazza vivibile, perfetta per momenti conviviali all’aperto. La zona notte comprende una camera da letto con bagno en suite con sanitari sospesi e doccia di design.
Le finiture sono di altissimo livello: gres porcellanato, videocitofono a colori, riscaldamento a pavimento autonomo, predisposizione per impianto di climatizzazione canalizzato, impianto domotico base (espandibile) per la gestione smart dell’abitazione.
La residenza è certificata in classe energetica A4, grazie alla presenza di cappotto termico, pannelli fotovoltaici e impianti ad alta efficienza che garantiscono un’elevata sostenibilità ambientale e un notevole risparmio energetico. Il progetto è orientato alla certificazione LEED, con una riduzione stimata dei consumi idrici fino al 75% e di quelli energetici fino al 35%.
Il complesso offre numerosi servizi esclusivi: parco condominiale attrezzato con aree fitness, percorsi salute, zona yoga, area giochi e dog area, oltre a piscina, palestra, sala polifunzionale, portineria, servizio pacchi e videosorveglianza.
La posizione è strategica: immersa nel verde ma a pochi minuti da Trastevere, San Pietro e Villa Pamphilj, con collegamenti eccellenti tramite metro, bus e la vicina stazione ferroviaria Aurelia. Negozi, scuole e servizi sono comodamente raggiungibili a piedi.

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