DESCRIZIONE
Capannone cat. D/1 di circa 9.300 mq attrezzato con impianto a temperatura controllata, servito da ribalte di carico e tettoia di c.a. 160 mq.
In aggiunta vi è un’area destinata ad uffici e servizi di ulteriori 500 mq c.a., oltre spogliatoi e locali tecnici, i quali garantiscono massima funzionalità per il personale.
L’immobile si distingue per la sua flessibilità volumetrica: il corpo principale ha un’altezza di 6,50 mt, mentre una sezione di 2.000 mq svetta a 10 mt, offrendo una capacità di stoccaggio verticale superiore.
Il vero punto di forza è la corte esterna di 15.000 mq: i generosi spazi di manovra in calcestruzzo e le aree asfaltate permettono una gestione fluida di bilici e mezzi pesanti. Un’area della metratura disponibile (2.500 mq c.a.) è riservata a parcheggio, assicurando ordine ai flussi aziendali.

DETTAGLI
La proprietà è attualmente locata e garantisce un’interessante redditività del 6,47%, con un contratto solido in scadenza a inizio 2030.

STATO E FINITURE
L’asset ha beneficiato di una riqualificazione e personalizzazione nel 2025, presentandosi oggi in buone condizioni.
Struttura dotata di nuovo sistema antincendio sprinkler ed impianti a norma, garantendo standard di sicurezza e operatività immediata

UTILIZZO E POTENZIALITA’
Trattasi di una soluzione d’investimento ad alto rendimento, progettata per massimizzare l’efficienza operativa e garantire una redditività solida e costante nel tempo.
Un immobile con queste caratteristiche rappresenta un asset logistico di alto valore, specialmente per i settori farmaceutico, alimentare e chimico fine, dove il mantenimento della catena del freddo o di un microclima costante è un requisito imprescindibile.

* Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso.

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