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Capannone Via Selvotta in vendita, Frosinone
Via Selvotta | Frosinone
€ 990.000  

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0 Locali  | 3 Bagni |  3236 m² di superficie |  Piano: Piano terra

Descrizione

CAMPAGNA PROMOZIONALE “SALDI IMMOBILIARI” dal 1 al 31 OTTOBRE 2024!
Strepitosa occasione per acquistare il tuo immobile ideale, ad un prezzo eccezionale!
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POSIZIONE
Frosinone, Via Selvotta, in zona strategica, con elevato bacino potenziale di utenza.
In prossimità di due caselli autostradali A1, uscita Frosinone e Ferentino.
A soli 5 chilometri dal centro urbano di Frosinone.
Attualmente è in corso un intervento di riqualificazione e valorizzazione dell’area commerciale ed industriale, nonché del relativo complesso immobiliare ex Permaflex.
In programma vi è anche un’implementazione del sistema viario di accesso all’area, con realizzazione di una rotatoria all’uscita del casello autostradale di Frosinone, una rotatoria di accesso all’Area ex Permaflex sulla S.R. 156 Monti Lepini e rotatoria minore di accesso su Via Selvotta/Via Fermi, dove è ubicato il compendio in oggetto.

DESCRIZIONE
Complesso immobiliare ad uso industriale, su lotto di terreno c.a. 30.400 mq complessivi, ricadente in zona ASI, su cui insistono vari corpi di fabbrica di 3.236 mq c.a. totali, ossia:
– capannone in prefabbricato cat. D/1 di 1.686 mq c.a. con altezza 9 mt;
– struttura in carpenteria metallica, con locale accessorio, di complessivi 1.284 mq c.a. con altezza 7,70 mt;
– uffici di 153 mq c.a.;
– tettoia di 113 mq c.a.
I suddetti corpi di fabbrica insistono su lotto di c.a. 13.500 mq, completamente recintato, mentre la porzione attigua, di ulteriori 16.900 mq c.a., è priva di recinzione.

Sui lotti vi è la possibilità di edificare ulteriori 14.000 mq circa – Altezza massima 15 mt. Per info è disponibile il CDU in sede.

STATO E FINITURE
Il capannone prefabbricato richiede ammodernamenti, in relazione alla tipologia di impresa.
Le altre strutture necessitano di interventi di ultimazione, nonché di bonifica, pressoché totali, sia dal punto di vista estetico-funzionale, che strutturale.

SPAZI ESTERNI
L’area ove insistono i manufatti presenta in parte pavimentazione bituminosa ed in parte materiale calcareo. La porzione attigua è stata lasciata a terreno.
L’intero lotto ricade all’interno della perimetrazione SIN.
Sul lotto insiste anche l’attraversamento della linea elettrica alta tensione, con fascia di rispetto (vedasi immagine allegata).

UTILIZZO E POTENZIALITA’
Per la morfologia dell’intero complesso, le superfici cubate risultano estremamente soddisfacenti e capienti. Le ulteriori aree potrebbero avere destinazione logistica, oppure essere destinate a stoccaggi e/o ad aree di lavorazione.

* Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso.

Per tutte le soluzioni in vendita, potete visitare il nostro sito www.gruppoempireimmobiliare.it

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Indirizzo

Indirizzo: Via Selvotta | Frosinone
Comune:
Regione:
CAP: 03100
Nazione: Italia
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Caratteristiche

Riferimento annuncio: 200-237
Contratto:
Tipologia:
Superficie: 3.236 m2
Locali: 0
Bagni: 3
Piano: Piano terra

Costi

Prezzo € 990.000
Spese condominiali: 0

Efficienza energetica

A4

A3

A2

A1

A+

A

B

C

D

E

F

268 kWh/m²a | Classe: G

G

non disponibile

non classificabile

Altre caratteristiche

Asta immobiliare?
Escludi aste
Altre Caratteristiche
Non arredato

Planimetria

Virtual Tour

Video

Immagine video

Punteggio pedonabilità

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