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Casa indipendente Via Ambiente in vendita, Ozzano dell’Emilia
Via Ambiente 7 | Ozzano dell'Emilia
€ 495.000  

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4 Locali  | 2 Bagni |  170 m² di superficie |  Piano: Piano terra

Descrizione

OZZANO CENTRO – LE DIMORE – villini indipendenti in classe A4
Piacevolmente immerse nel verde e contemporaneamente comode a tutti i servizi del centro di Ozzano, “LE DIMORE” nascono da un progetto abitativo ambizioso che riesce armoniosamente a coniugare la sobrietà di un design architettonico moderno e funzionale con prestazioni antisismiche ed energetiche elevatissime (5 kW di fotovoltaico individuale), nel rigoroso rispetto dell’ambiente e del territorio.
Il villino che qui proponiamo in vendita – senza alcun onere di provvigione a carico dell’acquirente – si sviluppa su soli due piani da terra a cielo. Lo caratterizzano la forma regolare e pulita, resa dinamica dall’accostamento sfalsato dei volumi, dai diversi colori e materiali applicati in facciata e dalla presenza di pregevoli balconi e logge. Il tutto attentamente studiato per assicurare agli occupanti una grande privacy ed esaltare la qualità ed il piacere dell’abitare la propria casa.
L’accesso è completamente indipendente sull’ampio spazio living, con cucina a vista (separabile), nel quale subito spicca la piacevolezza dell’apertura attraverso la grande vetrata scorrevole sul proprio giardino privato. Un primo bagno si trova al pian terreno, l’altro al piano sovrastante, assieme alle 3 camere da letto, tutte con accesso ai terrazzi.
Completano la dotazione una cantina, il garage ed un posto auto scoperto di proprietà.
Le finiture sono di altissimo livello e completamente personalizzabili. La dotazione tecnologica ed energetica non ha eguali: oltre ai 5 kW di fotovoltaico autonomo, con predisposizioni per la batteria di accumulo e la ricarica auto, fanno parte della dotazione di serie:
il riscaldamento a pavimento ed il raffrescamento autonomi con pompa di calore ed idrosplit, la predisposizione per il sistema di ventilazione meccanica controllata (VMC), l’impianto di domotica per il controllo di videocitofono, riscaldamento, saliscendi delle tapparelle e carichi elettrici, le zanzariere e la predisposizione dell’impianto di allarme filare.
Euro 495’000.00 + IVA. Disponibilità di soluzione con giardino più grande. Incarico di vendita in esclusiva Immobiliare LA COMMERCIALE Srl, l’agenzia immobiliare più vecchia di Ozzano. Tutti i pagamenti sono garantiti da fideiussione. Gestione dell’usato. Rif. COM550C
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Indirizzo

Indirizzo: Via Ambiente 7 | Ozzano dell'Emilia
CAP: 40064
Nazione: Italia
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Caratteristiche

Riferimento annuncio: COM550C
Contratto:
Superficie: 170 m2
Locali: 4
Camere da letto: 3
Bagni: 2
Piano: Piano terra
Superficie posto auto/garage: 16,30

Costi

Prezzo € 495.000
Spese condominiali: 0

Efficienza energetica

18.18 kWh/m²a | Classe: A4

A4

A3

A2

A1

A+

A

B

C

D

E

F

G

non disponibile

non classificabile

Prestazione fabbr. estiva: Alta
Prestazione fabbr. invernale: Alta
Anno di costruzione: 2024
Climatizzazione: Condizionatore

Altre caratteristiche

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Esterni
Cantina
Giardino privato
Terrazzo
Altre Caratteristiche
Box/posti auto
Cancello elettrico
Fibra ottica
Immobile di prestigio
Infissi esterni in triplo vetro
Non arredato
Porta blindata
Videocitofono

Planimetria

Virtual Tour

Video

Immagine video

Punteggio pedonabilità

WalkScore55 / Somewhat Walkable maggiori dettagli qui

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