Proponiamo in vendita una spaziosa casa singola di circa 250 mq complessivi, situata in posizione centrale, con ingresso da Via Biviere angolo Via Don Antonino La Mela, a pochi passi dal centro città e dai principali servizi.

L’immobile si presenta in buono stato generale ed è caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. Al primo piano, di circa 110 mq, troviamo una cucina, un ampio soggiorno/salone con possibilità di realizzare un moderno ambiente open space, tre comode camere da letto e un bagno.

Al secondo piano sono presenti ulteriori 30 mq di superficie coperta che si affacciano su uno splendido terrazzo panoramico, ideale per trascorrere piacevoli momenti all’aperto. Il terrazzo, così come gran parte degli spazi esterni, è stato recentemente pavimentato.

La proprietà dispone inoltre di due garage per una superficie complessiva di circa 100 mq, suddivisi rispettivamente in un locale di 65 mq e uno di 35 mq, offrendo ampio spazio per parcheggio, deposito o attività varie

Completa la proprietà un giardino esclusivo di circa 40 mq al piano terra, perfetto per chi desidera uno spazio verde privato.

Tra le dotazioni troviamo impianto di riscaldamento autonomo con termosifoni, infissi in alluminio con doppio vetro camera e persiane veneziane esterne, tutti elementi recentemente sostituiti che garantiscono comfort, efficienza e ridotti costi di manutenzione.

La doppia esposizione, i grandi balconi e le numerose aperture rendono l’abitazione particolarmente luminosa e arieggiata durante tutto l’arco della giornata.

N.B. Possibilità di ampliare la compravendita ( con l’aggiunta nel prezzo ) l’acquisto di ulteriori due garage, aventi accesso sia da Via Biviere che da Via Don Antonino La Mela, per una superficie complessiva di ulteriori 80 mq. A completare questa interessante opportunità vi è un’area libera sovrastante edificabile, elemento che conferisce un significativo valore aggiunto all’investimento e interessanti prospettive di sviluppo futuro

Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa indipendente con ampie metrature, spazi esterni vivibili e una posizione strategica nel cuore della città, con l’ulteriore vantaggio di poter incrementare la proprietà attraverso l’acquisto di ulteriori spazi, garage, accessori ed edificabili