Questa proprietà è un vero gioiello di flessibilità nel cuore di Lonato del Garda, ideale per chi desidera coniugare l’abitazione principale con una potente fonte di reddito immobiliare.
1. L’Unità Principale (Trilocale al Piano Terra)
Entra in un bellissimo Trilocale con accesso indipendente, perfetto come prima casa o per locazioni di pregio.
* Composizione: Soggiorno luminoso, cucina, due camere da letto e bagno.
* Esterno: Gode di una bellissima area verde di pertinenza dove potersi rilassare.
* Pertinenza: Un ampio Box di 54 mq completa l’unità, ideale per auto, deposito o laboratorio hobbistico.
2. L’Opportunità di Rendita
Al piano superiore si trova la vera chiave per il tuo investimento. Una soluzione di ampie metrature, già divisa in più stanze, che offre una flessibilità senza pari:
* Indipendenza Totale: Dotata di un accesso indipendente , può essere completamente isolata dall’unità principale.
* Potenziale Abitativo: Può essere rifinita come seconda unità abitativa separata per una famiglia allargata o per una rivendita frazionata futura.
* Potenziale di Rendita Immediata: L’attuale divisione in più stanze si presta perfettamente ad essere adibita a locali affittabili separatamente (es. singole camere/mini-unità con servizi comuni/privati).
3. Proiezione di Rendita
Grazie alla sua duplice natura e all’accesso separato, il piano superiore garantisce un eccellente ritorno sull’investimento:
* Locazioni Turistiche: Ottimo potenziale di affitto Breve/Turistico vista la vicinanza al Lago di Garda e all’attrattiva di Lonato e del lago.
* Locazioni Transitorie/Studenti: Ideale per affitti stagionali o studenti data la configurazione in più stanze.
* Locazioni Lungo Periodo: Un flusso di cassa costante per integrare il mutuo o finanziare interamente la tua abitazione.
Per l’Investitore: La possibilità di affittare il piano superiore consente di ridurre drasticamente o azzerare i costi del tuo mutuo sull’unità principale, rendendo la tua prima casa un attivo, non un passivo!

Opportunità rara. Disponibile da subito.