L’immobile, risalente ai primi anni dell’Ottocento, è stato oggetto di un’accurata ristrutturazione che ha saputo preservarne il fascino originario e le caratteristiche architettoniche tipiche della tradizione rurale umbra, coniugandole con il comfort abitativo moderno.

Composizione dell’abitazione:

PIANO TERRA

Ingresso

Ampio salone con camino

Cucina abitabile con doppio accesso agli spazi esterni: il giardino retrostante attrezzato con gazebo e il lastrico solare antistante, ideale per vivere la casa all’aperto

Disimpegno

Grande camera da letto

Bagno con box doccia

Secondo bagno a servizio della zona giorno

Legnaia

PIANO PRIMO

La caratteristica scala esterna con loggia conduce al piano superiore, composto da:

Soggiorno con cucina a vista

Tre camere matrimoniali, ciascuna dotata di bagno privato

Corridoio

Ripostiglio

PIANO SEMINTERRATO

Cantina

Il casale è circondato da un curato giardino attrezzato con gazebo, forno a legna e ampie zone dedicate ai pranzi e alle cene all’aperto, perfette per godere della tranquillità della campagna.

Adiacente all’abitazione si trova l’ex porcilaia, un fabbricato accessorio che offre interessanti possibilità di recupero, ideale per la realizzazione di una dependance.

TERRENO

La proprietà si estende su oltre 8 ettari di terreno, dotato di pozzo privato e in parte coltivato a moreto, facilmente accessibili tramite tre ingressi carrabili, uno dei quali dotato di cancello elettrico.

Per la sua posizione strategica, nel cuore dell’Umbria, la proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come residenza privata, sia per essere in parte adibita a struttura ricettiva e inserita nel cicuito degli affitti turistici.

DISTANZE:
Aeroporto 18 km – Assisi 28 km – Gubbio 35 km – Lago Trasimeno 30 km – Spoleto 68 km – Todi 55 km – Spello 35 km – Città di Castello 42 km – Cortona 55 km – Mar Adriatico 114 km – Firenze 155 km – Roma 185 km

Per informazioni: Piccini & Partner Immobiliare 335 533 55 99

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