Casale Via Angelo Cortesi in vendita, Todi

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Casale Via Angelo Cortesi in vendita, Todi

Via Angelo Cortesi | Todi

€ 450.000

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15 Locali | 5 Bagni | 365 m² di superficie | Piano: Piano terra

Descrizione

Casale Il Tiglio è una deliziosa country house immersa nel verde. Si trova in Umbria, a metà strada tra Todi e Amelia, posta sulla dorsale di un verde colle dal quale gode di una vista spettacolare sulla rigogliosa campagna circostante che l’avvolge in un susseguirsi di albe lussureggianti e tramonti di fuoco.
Tutt’intorno distese di campi di grano e girasole, vigneti e boschi di lecci. Sullo sfondo i promontori dei monti Amerini.
Una proprietà importante che si compone di: un casale principale d’importanti dimensioni (300 mq), una comoda dependance (60 mq) e un’ampia corte esterna (1800 mq) con piscina.
Sia il casale che la dependance sono stati completamente restaurati alla fine degli anni 90. Esternamente presentano eleganti facciate intonaco/pietra, tetto in coppi e la tradizionale scalinata esterna con ballatoio. Internamente spazi ampi e luminosi, camini in pietra e infissi in legno massello.
Caratteristiche
Casale Il Tiglio è una tipica abitazione rurale attualmente disposta su 3 piani:
– Un piano terra diviso tra la zona giorno e la zona notte. La prima composta di cucina, dispensa e un grande salone con camino e accesso diretto al giardino. La seconda composta invece di due spaziose camere da letto e un bagno.
– Un primo piano, accessibile sia internamente che esternamente che ospita un ampio disimpegno, terrazzo e tre spaziose camere da letto, tutte con bagno in camera.
– E un secondo e ultimo piano, dedicato al relax dove si trovano la sala biliardo e la palestra.
La dependance, elegante, luminosa e dotata di doppio ingresso. Si divide l’un’ampia cucina abitabile con forno a legna, il salotto con camino, due camere da letto, un bagno e un locale tecnico.
La proprietà è dotata di elettricità 10 kW, pannelli fotovoltaici, acqua comunale e serbatoio d’acqua di 3.000 litri, duplice riscaldamento pellet/gpl, antenna satellitare e internet a banda larga.
Esterni
Casale il Tiglio dispone di un’ampia corte esterna. Uno spazio pianeggiante e ben organizzato, organizzato, introdotto da un breve tratto di strada privata e diviso in diverse aree funzionali. In primis il parcheggio, poi giardino rustico e infine l’area relax con pergolato e piscina panoramica (5×12).
Uso e destinazioni
Casale Il Tiglio è un’ottima soluzione abitativa, lontana dallo stress cittadino e vicina ai principali servizi. Si trova in un contesto naturale di pregio, ricco di testimonianze storiche, sentieri e percorsi di trekking e per cavalli.
Una soluzione ideale per amanti della natura e della vita all’aria aperta, nuclei familiari numerosi e coppie di amici e un’ottima fonte di reddito. La struttura è infatti immessa con successo nel fiorente mercato turistico internazionale di dimore di campagna.
Distanze
Casale Il Tiglio è molto ben posizionato. Adiacente ad Avigliano Umbro, vicino ad Amelia (15 km) e Todi (18 km) e non lontano da Terni (28 km), Spoleto (35 km).
Perugia dista 69 km, Roma (120 km) e i suoi aeroporti, sono a meno di un’ora e mezzo di macchina.

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