Casale Via Cristoforo Colombo in vendita, Panicale

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Casale Via Cristoforo Colombo in vendita, Panicale

Via Cristoforo Colombo | Panicale

€ 288.000

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14 Locali | 4 Bagni | 480 m² di superficie | Piano: Piano terra

Descrizione

Casale Il Corbezzolo è un antico casale immerso nel verde. Si trova nel nord dell’Umbria al confine con la Toscana nei pressi del pittoresco borgo medievale di Panicale.
Posto sulla dorsale di un verde colle, gode di una vista spettacolare sulla rigogliosa campagna circostante. Tutt’intorno la valle del Nestore si dipana in un susseguirsi ininterrotto di uliveti, campi coltivati e boschi di lecci. Sullo sfondo i dolci pendii del Trasimeno .
Una proprietà importante che si compone di: casale di importanti dimensioni, annesso/magazzino e ampia corte esterna.
Il casale conserva diversi tratti tipici dell’architettura rurale umbra. Esternamente si distingue per le ampie facciate in pietra naturale, la scalinata con ballatoio e il tetto in coppi. Internamente i pavimenti sono in cotto, camini in pietra e gli infissi in legno.
L’annesso è un comodo e ampio parcheggio/magazzino . La corte esterna cinge l’abitazione ed è completamente recintata.
Caratteristiche
Casale Il Corbezzolo è una struttura abitativa importante (di 420 mq) suddivisa in tre appartamenti, disposti su due piani:
– Il primo appartamento (di 150 mq) si trova a piano terra ed è composto di: cucina, ampio salone con camino, tre camere matrimoniali, una camera singola, un bagno e un ripostiglio.
– Il secondo, (anch’esso di 150 mq) si trova invece al primo piano ed è composto a sua volta di: cucina, ampio salone con camino, due camere matrimoniali, uno studio e il bagno.
– Il terzo (di 120 mq) è disposto su due livelli e composto di: cucina, salotto e bagno a piano terra; due camere matrimoniali e bagno a piano primo.
Il garage/magazzino (60 mq) è indipendente e strutturato.
Esterni
Casale Il Corbezzolo dispone di una corte esterna, ampia (2.000 mq) e completamente recintata. Accessibile da un breve tratto di strada vicinale e dotata di doppio ingresso: pedonale e carrabile.
Un’area attrezzata che si divide in diverse aree funzionali: l’area parcheggio, la zona relax con forno barbecue, il giardino rustico terrazzato (impreziosito da piante grasse e fiori) e il piccolo parco di piante d’alto fusto.
Uso e destinazioni
Casale Il Corbezzolo è un’ottima opportunità commerciale:
– E’ un tipico casale umbro/toscano che si trova in un contesto naturalistico/culturale importante, amato e molto ambito da una vasta élite internazionale.
– Completamente restaurato nelle componenti essenziali, abbisogna solo di restyling interno e sistemazione degli esterni per esprimere il suo enorme potenziale.
– E’ una soluzione ideale per nuclei familiari numerosi e coppie di amici.
– Possiede tutte le caratteristiche necessarie (ubicazione, caratteristiche costruttive e dimensioni) per diventare un’ottimo B&B / casa vacanze.
Distanze
Casale Il Corbezzolo è ben posizionato. Dista solo pochi km dal borgo di Panicale. E’ ben collegata alle principali arterie stradali. Vicino ai promontori e le spiagge del Lago Trasimeno e a diverse città storiche.
Castiglione del Lago è a 10 km, Città della Pieve a 12 km, Perugia a 23 km, Montepulciano a 24 km, Cortona 25 km. Firenze dista 108 km e Roma 126 km.

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