Un casale autentico in luogo ameno, intriso di autenticità e potenzialità che invita a sognare e progettare. Perfetto per chi desidera creare una dimora di charme, un rifugio d’autore o una residenza di campagna che unisca storia, natura e autenticità.

Caratteristiche

Un antico casale (di 342 mq) con un’ampia corte esterna (di 8.720 mq) risalente al 1400, con una struttura imponente e autentica, arricchita da un’elegante torre colombaia che ne accentua il fascino storico e rurale.

– Le antiche mura in pietra locale raccontano la memoria di un tempo in cui il ritmo della vita seguiva quello della natura.
– Le dimensioni generose si prestano alla ricostruzione di ambienti ampi e luminosi.
– La possibilità di recuperare elementi originali (pietra, travi di legno cotto originario e mattoni) permette di creare ambienti rustici e reinterpretarli in chiave contemporanea.
– La grande corte panoramica che abbraccia il casale, offre spazi ideali per la realizzazione di un giardino, di una piscina e di un’area relax da cui ammirare il paesaggio dolcemente ondulato delle colline umbre, punteggiate da uliveti, vigneti e antichi casali puntinati di cipressi.

Progetto di restauro

Il rendering ipotetico (generato con l’AI) mostra il casale completamente restaurato, coniugando l’autenticità delle facciate in pietra locale a vista, con la maestosità di interni ampi e luminosi e una corte esterna strepitosa:

– Le coperture sono in coppi antichi recuperati, con grondaie in rame brunito e infissi in legno massello di rovere con finitura naturale.
– La torre colombaia è valorizzata da piccole finestre che si affacciano sulla vallata.
– Gli interni sono studiati per garantire autenticità e confort moderni.
– Un ampio piazzale in ghiaia e pietrisco drenante accoglie i visitatori, delimitato da muretti a secco e bordure in lavanda e rosmarino.
– Un’elegante piscina con scala romana, solarium e area barbecue si integra perfettamente nel paesaggio, orientata verso il tramonto.

Opzioni di acquisto

L’immobile oggi rudere, è acquistabile al prezzo pubblicizzato in questo annuncio, ma è possibile sviluppare e personalizzare con noi il progetto di restauro.

Su richiesta il gruppo Antonini & Partners seguirà l’acquirente in tutte le fasi, dalla compravendita, della progettazione e del restauro, offrendo sia il servizio “chiavi in mano” che singoli progetti personalizzati.

Ubicazione e distanze

Casale Il Colombaccio si trova in un’area ad alto valore paesaggistico, circondato da dolci colli puntinati di torri, borghi e antichi casali. Dista solo pochi km dai principali nodi stradali e da tutti i servizi (scuole, impianti sportivi, ufficio postale, banche, bar e supermercati).

E’ ben collegato alle principali città storiche dell’Umbria, a Roma e ai suoi aeroporti.