Locale commerciale Piazza Giovanni Amendola in vendita, Como
Piazza Giovanni Amendola 11 | Como
€ 1.450.000
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6 Locali |
Bagni
| 300 m² di superficie | Piano: Piano terra
Descrizione
COMO LAGO – In posizione strategica di alto passaggio e visibilità, proponiamo un ampio spazio commerciale attualmente locato a una primissima società FOOD a livello nazionale. Il contratto di locazione, con durata 6+6, è in essere da ottobre 2023 e offre un’ottima opportunità di investimento con un’elevata sicurezza: vincolo di non disdetta nei primi 6 anni del contratto, garantendo così una continuità nella rendita;
fideiussione di primaria compagnia di assicurazione, a garanzia per danni, offrendo una protezione ulteriore e riducendo i rischi per il locatore.
L’immobile si sviluppa su una superficie spaziosa, con ben 7 vetrine che affacciano direttamente sulla strada, assicurando una visibilità eccezionale. All’interno troviamo una veranda, impianti di climatizzazione e riscaldamento all’avanguardia, come i pannelli radianti a pavimento a basso consumo, un sistema di deumidificazione, raffrescamento estivo e ventilazione meccanica controllata (VMC), che garantiscono un ambiente confortevole in ogni stagione.
La presenza della canna fumaria rende l’immobile particolarmente versatile, adattandosi a diverse tipologie di attività, sia FOOD che non. La classe energetica A assicura inoltre un eccellente risparmio energetico e una gestione sostenibile dei consumi. Complesso immobiliare completamente riqualificato nel 2023. Ape A
fideiussione di primaria compagnia di assicurazione, a garanzia per danni, offrendo una protezione ulteriore e riducendo i rischi per il locatore.
L’immobile si sviluppa su una superficie spaziosa, con ben 7 vetrine che affacciano direttamente sulla strada, assicurando una visibilità eccezionale. All’interno troviamo una veranda, impianti di climatizzazione e riscaldamento all’avanguardia, come i pannelli radianti a pavimento a basso consumo, un sistema di deumidificazione, raffrescamento estivo e ventilazione meccanica controllata (VMC), che garantiscono un ambiente confortevole in ogni stagione.
La presenza della canna fumaria rende l’immobile particolarmente versatile, adattandosi a diverse tipologie di attività, sia FOOD che non. La classe energetica A assicura inoltre un eccellente risparmio energetico e una gestione sostenibile dei consumi. Complesso immobiliare completamente riqualificato nel 2023. Ape A
Indirizzo
Indirizzo: Piazza Giovanni Amendola 11 | Como
Provincia: Como · Provincia
Comune: Como
Regione: Lombardia
CAP: 22100
Nazione: Italia
Apri in Google MapsCaratteristiche
Riferimento annuncio: 30040
Contratto: Vendita
Tipologia: Negozi - Locali commerciali
Superficie: 300 m2
Locali: 6
Piano: Piano terra
Costi
Prezzo € 1.450.000
Spese condominiali: 0
Efficienza energetica
A4
A3
A2
50 kWh/m²a | Classe: A1
A1
A+
A
B
C
D
E
F
G
non disponibile
non classificabile
Prestazione fabbr. estiva: Alta
Prestazione fabbr. invernale: Alta
Stato: ristrutturato
Altre caratteristiche
Asta immobiliare?
Escludi aste
Altre Caratteristiche
Non arredato
Planimetria
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