Locale commerciale Via Michele Novaro, San Fruttuoso, Genova

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Locale commerciale Via Michele Novaro, San Fruttuoso, Genova

€ 65.000

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3 Locali | 2 Bagni | 45 m² di superficie | Piano: Piano terra

Descrizione

Proponiamo in vendita un interessante e strategico locale commerciale (Categoria C/1) di circa 45 m², situato in Via Michele Novaro, in una posizione eccezionale per visibilità e passaggio, a pochissimi passi da Via Giacometti e dal polo commerciale del Nuovo Mercato di Corso Sardegna.
L’immobile, dotato di una vetrina su strada ad alta visibilità con serranda elettrica, si presenta in ottime condizioni interne e vanta una distribuzione degli spazi estremamente funzionale:
Piano strada: Ampia sala principale ideale per la vendita, la reception o l’esposizione.
Soppalco: Zona in parte soppalcata, ottima come ufficio privato, archivio o retrobottega/deposito.
Servizi: Presenza rarissima di DUE bagni completi, che rende il locale adatto a molteplici tipologie di attività (comprese quelle che richiedono servizi dedicati).
Plus tecnici e condominiali:
Impianto elettrico rivisto e pronto all’uso, perfetto per azzerare i tempi e i costi di avviamento.
Stabile in eccellenti condizioni: tetto recentemente rifatto a nuovo.
tutte le spese di amministrazione e i lavori straordinari deliberati saranno completamente saldati dalla proprietà al momento del rogito.
il locale rappresenta la soluzione ideale sia per chi cerca la sede per la propria attività in una zona in forte rilancio, sia come investimento da mettere subito a reddito con un’alta redditività potenziale.
Disponibilità immediata.
Caratteristiche:
Superficie: 45 m²
Locali: 1 vano principale + zona soppalcata + 2 bagni
Vetri/Luci: 1 grande vetrina su strada
Classe energetica: In fase di definizione (G)

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