Nel cuore di Migliarina, in posizione centralissima e comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita un appartamento di circa 95 mq, posto al piano rialzato di una piccola palazzina in ordine, con corte esterna di proprietà, cantina e posto auto privato.

Da ristrutturare, ma con un grande potenziale!

L’immobile si sviluppa su una pianta molto funzionale ed è così composto:
• Ampio ingresso/disimpegno che separa in maniera ordinata tutti gli ambienti;
• Cucina abitabile con accesso diretto al balcone e alla corte esterna privata;
• Soggiorno luminoso e spazioso;
• Due camere matrimoniali ampie e ben illuminate;
• Bagno finestrato;
• Ripostiglio comodo.

La casa è da ristrutturare, ma offre varie possibilità progettuali:

• Creazione di una zona giorno open space unendo ingresso, cucina e soggiorno (circa 45 mq!);
• In alternativa, è possibile ricavare una terza camera da letto, unendo cucina e disimpegno per creare una zona giorno con angolo cottura.
Questa soluzione permette di avere una stanza in più, sacrificando però un po’ di spazio nella zona soggiorno, che risulterebbe più compatta ma comunque funzionale.

Corte esterna privata: piccola, ma davvero funzionale.

Si tratta di uno spazio esterno contenuto, ma comodo e ben sfruttabile per chi cerca anche solo un angolo all’aperto in città ed è perfetto per :
• posizionare un tavolino con due sedie per colazioni o cene all’aria aperta,
• sistemare uno stendibiancheria senza ingombrare gli interni,
• creare un piccolo angolo verde con vasi o fioriere,
• avere uno spazio privato per il proprio animale domestico.

In un quartiere come Migliarina, dove la maggior parte degli appartamenti non ha uno sfogo esterno, anche uno spazio così raccolto rappresenta un plus concreto nella vita quotidiana.

Completano la proprietà:
• Cantina al piano ;
• Posto auto privato nel cortile condominiale recintato.

Gli infissi sono già stati sostituiti, tranne quelli della cucina e del bagno.

Ideale per famiglie o per chi cerca una soluzione da personalizzare in zona servita e tranquilla.
Richiesta: 168.000 € Classe G 175 kwh/m2