POSIZIONE
L’unità immobiliare è ubicata nel cuore del centro storico di Bologna, in una delle vie più iconiche, a pochi passi dalle Due Torri. Il palazzo è storico e vincolato dalla Sovrintendenza, garantendo un contesto di pregio e fascino autentico. Gli affacci dell’appartamento, luminosi e suggestivi, danno direttamente su Via Marsala e sul caratteristico Vicolo Cattani.

PARTE INTERNA
L’appartamento, un trilocale di 95 mq circa, è posto al primo piano e si presenta completamente arredato, offrendo una soluzione pronta per essere abitata. L’ingresso è su un pratico disimpegno che conduce a un ampio soggiorno. La cucina è abitabile e completamente attrezzata con piano cottura a induzione, frigorifero, lavastoviglie e lavatrice.
La zona notte comprende due camere da letto matrimoniali: la prima, molto spaziosa e luminosa grazie all’ampia finestra, è dotata di capienti armadiature. La seconda camera, anch’essa matrimoniale, vanta una notevole luminosità e una comoda cabina armadio (attualmente configurata con due letti separati, ma adattabile a letto matrimoniale). È presente un unico, ma ampio bagno finestrato con vasca e doccia. L’immobile dispone di numerosi ripostigli vari per l’organizzazione.

PARTE ESTERNA
Il palazzo è storico e di pregio, in ottimo stato e vincolato dalla Sovrintendenza. L’accesso all’appartamento gode di privacy e sicurezza grazie a un cancello esterno all’ingresso. Posto auto in garage: Disponibile al costo aggiuntivo di Euro 200 mensili.

PARTE IMPIANTISTICA
L’appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato con contabilizzazione, con spese già comprensive negli acconti condominiali. Gli infissi in vetrocamera e gli scuri esterni garantiscono un’eccellente insonorizzazione e un comfort termico ottimale. L’edificio è servito da ascensore.

PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE
Ideale per chi desidera vivere in una residenza di prestigio nel cuore pulsante di Bologna, unendo la storia e il fascino di un palazzo vincolato ai comfort moderni di un appartamento completamente arredato e funzionale. La posizione strategica, la luminosità con doppi affacci e la possibilità di avere un posto auto lo rendono una soluzione di alto livello.

Disclaimer – Documento non vincolante ai fini contrattuali – Per motivi di privacy l’indirizzo dell’immobile potrebbe non coincidere con quello pubblicizzato.
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