Rustico Via del Conventaccio in vendita, Ficulle
Via del Conventaccio | Ficulle
€ 1.300.000
aggiungi a preferiti
Descrizione
CASALI CON TERRENO UMBRIA FICULLE.
A 800 mt. di altezza, immersa nella tipica campagna Umbra al confine con la Toscana, proponiamo in vendita tenuta di 25 ettari con suggestiva vista sulla valle Orvietana e strutture in pietra che riflettono il fascino autentico della campagna umbra.
Il casale principale, risalente ai primi del ‘900 e recentemente ristrutturato, si sviluppa su tre livelli caratterizzati da ampi e luminosi vani. Al piano terra troviamo un ampio ingresso, il grande salone con soffitto in travi di legno, una sala adiacente con l’originale camino, la cucina abitabile con dispensa, il portico che si affaccia sul giardino e la piscina, disimpegno e bagno. Sempre al piano terra, lavanderia attrezzata, ripostiglio e garage. Al primo piano uno studio con ingresso indipendente, 4 ampie camere matrimoniali di cui 2 con bagno en suite e ulteriore bagno. Al piano mansardato 2 camere matrimoniali e bagno.
Durante la ristrutturazione sono stati eseguiti lavori di pregio tra cui il ripristino della facciata in pietra e del tetto con inserimento di un efficace isolamento termico. Gli impianti sono stati completamente rinnovati e messi a norma, compreso il sistema fognario, con tutte le autorizzazioni necessarie.
Accanto alla casa padronale, è ubicato un secondo casale sempre in pietra, con un appartamento al primo piano composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura e camino, 2 camere da letto e bagno, attualmente adibito ad alloggio per il custode. Al piano terra si trova il garage, il locale tecnico, l’antico forno a legna e un delizioso appartamentino indipendente denominato “cottage” che offre un soggiorno con angolo cottura e camino, una camera matrimoniale, un bagno ed un grazioso gazebo.
La vecchia stalla è stata ricostruita con struttura antisismica e soffitti con travi in legno, è suddivisa in 4 locali di circa 50 mq ciascuno che possono essere adibiti a SPA, palestra o alle più svariate esigenze, anche in 4 mini appartamenti di cui uno già realizzato. Nel 2008 è stata edificata una nuova stalla per un massimo di 10 cavalli completa di selleria, infermeria e ufficio. Un maneggio all’aperto su sabbia con un sistema di drenaggio ottimale garantisce il benessere dei cavalli.
Per i momenti di relax e divertimento, un prato all’italiana conduce alla piscina.
Magazzino per le attrezzature agricole e lavorazione delle olive, oltre a legnaia. Vi è inoltre scavata una grotta di tufo, in passato utilizzata per la lavorazione e la conservazione del vino e una cantina.
Impianto fotovoltaico da 20 kW che rende l’immobile efficiente dal punto di vista energetico.
I circa 25 ettari di terreno sono così ripartiti: Uliveto mq 40.524 con 330 ulivi secolari – Seminativo mq 99.646 – Bosco ceduo mq 62.120 – Bosco misto mq 27.080 – Pascolo mq 20.040
Nella vendita sono incluse tutte le attrezzature agricole, 2 trattori e gran parte del mobilio.
Possibilità di usufruire di agevolazioni fiscali per l’acquisto.
La proprietà, luogo ideale per chi apprezza la natura, è situata in posizione strategica, a pochi minuti dal Lago Trasimeno, dal Monte Amiata e dagli antichi borghi Umbri, della Val d’Orcia e Val di Chiana, come Cetona, San Casciano dei Bagni, Città della Pieve, Orvieto, Chiusi, Chianciano, Montepulciano, Castiglione del Lago, Panicale, Paciano, Assisi, Todi, ecc. Distanze: Casello Autostradale e Stazione ferroviaria Chiusi Chianciano 27 km -Aeroporto Internazionale dell’Umbria 66 km – Perugia 57 km – Arezzo 88 km – Siena 105 km – Roma 135 km – Firenze 142 km.
Per le sue caratteristiche rappresenta la soluzione ideale sia come residenza abitativa ed in parte adibita ad attività ricettiva per essere inserita nel circuito degli affitti turistici, ma anche come progetto di cohousing.
A 800 mt. di altezza, immersa nella tipica campagna Umbra al confine con la Toscana, proponiamo in vendita tenuta di 25 ettari con suggestiva vista sulla valle Orvietana e strutture in pietra che riflettono il fascino autentico della campagna umbra.
Il casale principale, risalente ai primi del ‘900 e recentemente ristrutturato, si sviluppa su tre livelli caratterizzati da ampi e luminosi vani. Al piano terra troviamo un ampio ingresso, il grande salone con soffitto in travi di legno, una sala adiacente con l’originale camino, la cucina abitabile con dispensa, il portico che si affaccia sul giardino e la piscina, disimpegno e bagno. Sempre al piano terra, lavanderia attrezzata, ripostiglio e garage. Al primo piano uno studio con ingresso indipendente, 4 ampie camere matrimoniali di cui 2 con bagno en suite e ulteriore bagno. Al piano mansardato 2 camere matrimoniali e bagno.
Durante la ristrutturazione sono stati eseguiti lavori di pregio tra cui il ripristino della facciata in pietra e del tetto con inserimento di un efficace isolamento termico. Gli impianti sono stati completamente rinnovati e messi a norma, compreso il sistema fognario, con tutte le autorizzazioni necessarie.
Accanto alla casa padronale, è ubicato un secondo casale sempre in pietra, con un appartamento al primo piano composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura e camino, 2 camere da letto e bagno, attualmente adibito ad alloggio per il custode. Al piano terra si trova il garage, il locale tecnico, l’antico forno a legna e un delizioso appartamentino indipendente denominato “cottage” che offre un soggiorno con angolo cottura e camino, una camera matrimoniale, un bagno ed un grazioso gazebo.
La vecchia stalla è stata ricostruita con struttura antisismica e soffitti con travi in legno, è suddivisa in 4 locali di circa 50 mq ciascuno che possono essere adibiti a SPA, palestra o alle più svariate esigenze, anche in 4 mini appartamenti di cui uno già realizzato. Nel 2008 è stata edificata una nuova stalla per un massimo di 10 cavalli completa di selleria, infermeria e ufficio. Un maneggio all’aperto su sabbia con un sistema di drenaggio ottimale garantisce il benessere dei cavalli.
Per i momenti di relax e divertimento, un prato all’italiana conduce alla piscina.
Magazzino per le attrezzature agricole e lavorazione delle olive, oltre a legnaia. Vi è inoltre scavata una grotta di tufo, in passato utilizzata per la lavorazione e la conservazione del vino e una cantina.
Impianto fotovoltaico da 20 kW che rende l’immobile efficiente dal punto di vista energetico.
I circa 25 ettari di terreno sono così ripartiti: Uliveto mq 40.524 con 330 ulivi secolari – Seminativo mq 99.646 – Bosco ceduo mq 62.120 – Bosco misto mq 27.080 – Pascolo mq 20.040
Nella vendita sono incluse tutte le attrezzature agricole, 2 trattori e gran parte del mobilio.
Possibilità di usufruire di agevolazioni fiscali per l’acquisto.
La proprietà, luogo ideale per chi apprezza la natura, è situata in posizione strategica, a pochi minuti dal Lago Trasimeno, dal Monte Amiata e dagli antichi borghi Umbri, della Val d’Orcia e Val di Chiana, come Cetona, San Casciano dei Bagni, Città della Pieve, Orvieto, Chiusi, Chianciano, Montepulciano, Castiglione del Lago, Panicale, Paciano, Assisi, Todi, ecc. Distanze: Casello Autostradale e Stazione ferroviaria Chiusi Chianciano 27 km -Aeroporto Internazionale dell’Umbria 66 km – Perugia 57 km – Arezzo 88 km – Siena 105 km – Roma 135 km – Firenze 142 km.
Per le sue caratteristiche rappresenta la soluzione ideale sia come residenza abitativa ed in parte adibita ad attività ricettiva per essere inserita nel circuito degli affitti turistici, ma anche come progetto di cohousing.
Indirizzo
Indirizzo: Via del Conventaccio | Ficulle
Provincia: Terni · Provincia
Comune: Ficulle
Regione: Umbria
CAP: 05016
Nazione: Italia
Apri in Google MapsCaratteristiche
Riferimento annuncio: TR05
Contratto: Vendita
Tipologia: Rustico/Casale
Superficie: 800 m2
Locali: 26
Camere da letto: 9
Bagni: 8
Costi
Prezzo € 1.300.000
Spese condominiali: 0
Efficienza energetica
A4
A3
A2
A1
A+
A
B
C
D
E
Classe: F
F
G
non disponibile
non classificabile
Stato: abitabile
Altre caratteristiche
Asta immobiliare?
Escludi aste
Esterni
Cantina
Giardino privato
Altre Caratteristiche
Box/posti auto
Camino
Cancello elettrico
Cucina abitabile
Infissi esterni in doppio vetro
Non arredato
Piscina
Videocitofono
Planimetria
Virtual Tour
Contattami
Pianifica ?
Immobili simili
Casale Via del Filatoio in vendita, Baschi
€ 190.000
Il Casale della Sorgente è un antico Casale che attende di essere riportato al suo antico Dettagli
Il Casale della Sorgente è un antico Casale che attende di essere riportato al suo antico splendore. Si trova in Um Dettagli
300 m2+ INFO
Casale via dell’annunziata in vendita,...
€ 690.000
Il Casale delle Uve è uno splendida dimora rurale che si trova in Umbria, a pochi km di di Dettagli
Il Casale delle Uve è uno splendida dimora rurale che si trova in Umbria, a pochi km di distanza da Orvieto e non l Dettagli
Acqualoreto, a due passi da Todi, in
€ 650.000
Acqualoreto, a due passi da Todi, in posizione dominante con un panorama incantevole sulle Dettagli
Acqualoreto, a due passi da Todi, in posizione dominante con un panorama incantevole sulle colline circostanti, ant Dettagli
Casale via roma in vendita, Avigliano Umbro
€ 330.000
Casale in pietra di 485mq circa parzialmente ristrutturato, e in parte completamente finit Dettagli
Casale in pietra di 485mq circa parzialmente ristrutturato, e in parte completamente finito , divisibile in più uni Dettagli