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Il terreno si trova in zona tranquilla a soli 3km dal centro urbano di Melilli e a circa 25km dalla città di Siracusa.

L’intero lotto si estende su una superficie complessiva di 10.000m2 interamente recintata con muro a secco e servita da acqua e luce.

Il terreno ricade in zone dove l’edificazione è subordinata all’approvazione di piani particolareggiati e di lottizzazione. Tali piano devono essere redatti in base alle norme prima stabilite e conformi alle prescrizioni della L. R. N. 071 DEL 27/12/78. In queste zone, inoltre, indicate con la sigla “ET”, l’indice di edificabilità previsto è inferiore o uguale a 0,15 MC/MQ. All’interno dell’intervento lottizzatorio, secondo il MI. 4 PUNTO 3 D. M 2-4-68 NOI444, devono essere reperite soltanto le aree per le opere di urbanizzazione primaria. Questo significa: MQ 1,70 per abitante da insediare per la superficie a parcheggio, MQ 3,00 per abitante da insediare per verde attrezzato. A queste si aggiungono gli spazi destinati alle sedi varie.

E’ dovuta, infine, la monetizzazione delle aree per urbanizzazione secondaria fino alla concorrenza della superficie totale di MQ 12,00 per abitante da insediare.

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