Terreno agricolo SP145, San Foca, Melendugno
SP145 6 | Melendugno
€ 280.000
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5 Locali |
Bagni
| 361 m² di superficie | Piano: Piano terra
Descrizione
Larosa immobiliare con sede a San Foca vi propone in vendita un affascinante compendio immobiliare a destinazione agricola di circa 4 ettari e 8.000 mq, situato in località San Foca, marina di Melendugno, in una posizione strategica che coniuga riservatezza e comodità, a soli 2 km dal centro abitato e a breve distanza dalle acque cristalline del litorale adriatico. La proprietà è immersa in un contesto naturale di grande valore, dove il silenzio della campagna, gli ampi spazi aperti e il paesaggio tipico del Salento creano un’atmosfera autentica e rigenerante, sempre più ricercata da un turismo attento alla qualità dell’esperienza.
Il territorio circostante è caratterizzato da una forte vocazione turistica, alimentata da flussi in costante crescita sia nazionali che internazionali. La vicinanza al mare, il successo delle marine di Melendugno e l’interesse crescente verso forme di ospitalità legate alla natura, al benessere e alla sostenibilità rendono quest’area un punto di riferimento per il turismo contemporaneo, lento ed esperienziale.
All’interno della proprietà sono presenti due fabbricati esistenti, che rappresentano una base concreta e immediata per dare forma a un progetto di accoglienza. Il primo, un immobile ad uso abitativo di circa 119 mq, può diventare una residenza di charme, una reception accogliente o uno spazio dedicato alla gestione della struttura. Il secondo fabbricato, di circa 242 mq, oggi adibito a deposito, offre ampie possibilità di trasformazione in spazi comuni, aree multifunzionali, servizi o ambienti dedicati al comfort degli ospiti.
L’estensione del terreno apre a numerose possibilità progettuali, rendendo il compendio particolarmente adatto alla realizzazione di un agricampeggio, agriturismo o struttura ricettiva integrata, capace di dialogare armoniosamente con il paesaggio circostante. La presenza di edifici già esistenti costituisce un valore aggiunto significativo, consentendo di ridurre tempi e costi di avvio e di concentrarsi fin da subito sulla qualità e sull’identità del progetto.
Si tratta di un investimento che unisce potenziale di valorizzazione, posizione privilegiata tra mare ed entroterra e forte attrattività emozionale, ideale per intercettare una domanda turistica sempre più orientata a esperienze autentiche e destagionalizzate. Una soluzione pensata per operatori, investitori e sviluppatori che desiderano realizzare un progetto solido, ma soprattutto capace di raccontare una storia, in una delle zone più affascinanti e promettenti del Salento.
Larosa Immobiliare, agenzia con sede a San Foca, profondamente radicata nel territorio e da anni punto di riferimento per chi desidera acquistare o investire con serenità. Vi aspetto in Agenzia con tante novità e grazie alla mia conoscenza diretta dei luoghi, delle persone e delle dinamiche locali, accompagno ogni cliente con attenzione, trasparenza e disponibilità, offrendo un supporto concreto e umano in ogni fase del percorso, dalla prima visita fino alla conclusione dell’operazione
Il territorio circostante è caratterizzato da una forte vocazione turistica, alimentata da flussi in costante crescita sia nazionali che internazionali. La vicinanza al mare, il successo delle marine di Melendugno e l’interesse crescente verso forme di ospitalità legate alla natura, al benessere e alla sostenibilità rendono quest’area un punto di riferimento per il turismo contemporaneo, lento ed esperienziale.
All’interno della proprietà sono presenti due fabbricati esistenti, che rappresentano una base concreta e immediata per dare forma a un progetto di accoglienza. Il primo, un immobile ad uso abitativo di circa 119 mq, può diventare una residenza di charme, una reception accogliente o uno spazio dedicato alla gestione della struttura. Il secondo fabbricato, di circa 242 mq, oggi adibito a deposito, offre ampie possibilità di trasformazione in spazi comuni, aree multifunzionali, servizi o ambienti dedicati al comfort degli ospiti.
L’estensione del terreno apre a numerose possibilità progettuali, rendendo il compendio particolarmente adatto alla realizzazione di un agricampeggio, agriturismo o struttura ricettiva integrata, capace di dialogare armoniosamente con il paesaggio circostante. La presenza di edifici già esistenti costituisce un valore aggiunto significativo, consentendo di ridurre tempi e costi di avvio e di concentrarsi fin da subito sulla qualità e sull’identità del progetto.
Si tratta di un investimento che unisce potenziale di valorizzazione, posizione privilegiata tra mare ed entroterra e forte attrattività emozionale, ideale per intercettare una domanda turistica sempre più orientata a esperienze autentiche e destagionalizzate. Una soluzione pensata per operatori, investitori e sviluppatori che desiderano realizzare un progetto solido, ma soprattutto capace di raccontare una storia, in una delle zone più affascinanti e promettenti del Salento.
Larosa Immobiliare, agenzia con sede a San Foca, profondamente radicata nel territorio e da anni punto di riferimento per chi desidera acquistare o investire con serenità. Vi aspetto in Agenzia con tante novità e grazie alla mia conoscenza diretta dei luoghi, delle persone e delle dinamiche locali, accompagno ogni cliente con attenzione, trasparenza e disponibilità, offrendo un supporto concreto e umano in ogni fase del percorso, dalla prima visita fino alla conclusione dell’operazione
Indirizzo
Indirizzo: SP145 6 | Melendugno
Provincia: Lecce · Provincia
Comune: Melendugno
Regione: Puglia
CAP: 73026
Nazione: Italia
Apri in Google MapsCaratteristiche
Riferimento annuncio: COD.109
Contratto: Vendita
Tipologia: Terreno agricolo
Superficie: 361 m2
Locali: 5
Piano: Piano terra
Costi
Prezzo € 280.000
Spese condominiali: 0
Efficienza energetica
A4
A3
A2
A1
A+
A
B
C
D
E
F
G
non disponibile
Classe: non classificabile
non classificabile
Prestazione fabbr. estiva: Media
Prestazione fabbr. invernale: Media
Stato: da ristrutturare
Altre caratteristiche
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Altre Caratteristiche
Non arredato
Planimetria
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