Proponiamo in vendita terreno edificabile di circa 800 mq, situato in posizione strategica e riservata, a breve distanza dal centro di Santo Stefano al Mare e dal mare, inserito in un contesto residenziale tranquillo e ben servito.

Il Terreno, di morfologia completamente pianeggiante e con accesso diretto da strada pubblica, si presta in modo ottimale alla realizzazione di una residenza indipendente di elevato profilo, con significativi vantaggi in termini di contenimento dei costi di costruzione e opere di movimento terra.

Sul terreno insiste un manufatto fase di accatastamento. Dal punto di vista urbanistico è prevista la possibilità edificatoria per la realizzazione di:

* unità abitativa principale di 60 mq
* locale magazzino / autorimessa di 60 mq al piano seminterrato

per una superficie complessiva di 120 mq, oltre superfici accessorie scoperte quali porticati, pergolati e terrazzi, ideali per la valorizzazione degli spazi outdoor.

La proprietà si trova in una posizione strategica:

* a soli 600 metri circa dal mare
* 400 metri dalla pista ciclopedonale “Cycling Riviera”, che collega Santo Stefano al Mare con Sanremo, Imperia, Ospedaletti e Arma di Taggia.

Un’opportunità rara per chi desidera coniugare privacy, comfort, eleganza e vicinanza al mare.

Contattaci per una consulenza dedicata e per approfondimenti tecnico-urbanistici: il nostro team è a tua completa disposizione con competenza e riservatezza.