L’area, completamente pianeggiante, si presta a molteplici utilizzi per attività artigianali, logistiche, produttive o commerciali, offrendo ampi spazi per la realizzazione di capannoni, depositi, strutture produttive o piazzali operativi.

La posizione all’interno di un contesto industriale consolidato garantisce ottima accessibilità per mezzi pesanti e veicoli commerciali, rendendo il terreno particolarmente interessante per aziende che necessitano di spazi operativi ampi e ben collegati.

Parametri urbanistici

– Superficie totale: 10.430 mq
– Volume edificabile: 7.000 mc
– Altezza massima: 6,50 m

Il piano prevede inoltre la realizzazione di standard urbanistici (parcheggi e verde pubblico) per una superficie complessiva di circa 1.254 mq.

Il lotto è fronte strada comunale, con accesso diretto e area prevista per parcheggi.

Per quanto riguarda la destinazione urbanistica il terreno ricade nel P.U.C. (Piano Urbanistico Comunale) in Zona G1.2a – aree destinate ad attività commerciali, servizi e attività produttive leggere e, in una piccola parte, in Zona H2 – piccola porzione soggetta a fascia di tutela o rispetto, generalmente non edificabile.

Cosa si può realizzare
In questa tipologia di zona urbanistica è generalmente possibile realizzare:

– negozi o medie strutture di vendita
– showroom o esposizioni commerciali
– capannoni per attività artigianali
– magazzini e depositi
– uffici e sedi aziendali
– concessionarie o attività di servizi

In sintesi: si tratta di un terreno con destinazione commerciale/servizi, con capacità edificatoria già definita dal piano attuativo, ideale per sviluppi commerciali, artigianali o logistici di piccola/media dimensione.

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