Nel cuore del centro storico di Modena, in elegante palazzina d’epoca, proponiamo in vendita trilocale completamente ristrutturato con terrazzo privato e finiture moderne, pronto da abitare.

Situato al primo piano, l’immobile è oggetto di una riqualificazione completa che comprende:
▪️ Open space con angolo cottura e zona living, luminoso e affacciato su via Malatesta
▪️ Infissi nuovi a taglio termico ad alte prestazioni
▪️ Nuovi pavimenti in gres porcellanato (o qualsiasi altro pavimento su richiesta)
▪️ Bagno completamente rifatto, con doccia e attacchi per la lavatrice
▪️ Terrazzo privato di 18mq rinnovato, accessibile dal corridoio
▪️ Due camere da letto, una matrimoniale e una singola
▪️ Classe energetica D

Possibilità di arrivare in classe A2 con l’applicazione di un cappotto termico interno e possibile installazione di riscaldamento a pavimento ibrido (metano ed elettrico) su richiesta dell’acquirente.

Completano la proprietà:
• una comoda cantina al piano primo
• una spaziosa soffitta al piano sottotetto

Un’ottima soluzione per chi desidera vivere nel centro città con il comfort e l’efficienza di un immobile moderno e completamente rinnovato.

Per informazioni o per fissare una visita: 059 7877147