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Trilocale Via C. Battisti in vendita, Colognola ai Colli
Via C. Battisti 67 | Colognola ai Colli
€ 249.000  

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3 Locali  | 2 Bagni |  263 m² di superficie |  Piano: Piano terra

Descrizione

Situato a pochi passi dal centro del paese, in uno stabile in fase di ristrutturazione totale, proponiamo in vendita un elegante APPARTAMENTO distribuito su più livelli all’interno del nuovo complesso immobiliare denominato Residenza Donzellino. Questo residence nasce dal recupero di un affascinante edificio storico nel cuore di San Zeno, accostando l’attrazione dell’architettura antica alle più moderne tecnologie di costruzione.
Caratteristiche principali:
• Posizione: Centro paese, in fase di ristrutturazione, con accesso indipendente.
• Struttura: Edificio antisismico dotato di tecnologia avanzata.
• Impianti: Riscaldamento a pompa di calore con possibilità di scelta tra riscaldamento a pavimento o ad aria, alimentato da pannelli fotovoltaici da 3 kW.
• Materiali e finiture: Pavimenti in ceramica o legno, serramenti in PVC o ceramica con protezioni esterne in scuro in legno.
• Sicurezza e comfort: Sistema antisismico, infissi di qualità, serramenti con scuri in legno.

Disposizione dell’immobile:
• Piano terra: Ingresso indipendente, ripostiglio ad uso lavanderia, posto auto coperto.
• Piano interrato: Cantina ad uso taverna.
• Primo piano tutto su unico livello: Zona living con ampio soggiorno e angolo cottura, luminoso grazie alle finestre e alla terrazza abitabile camera matrimoniale con guardaroba e bagno finestrato

Opportunità e finanziamenti:
• Ideale sia come investimento che come abitazione principale.
• Possibilità di finanziare fino all’80% del valore dell’immobile, con erogazione diretta all’intestatario al momento del rogito notarile e ulteriore finanziamento anche per le spese di stato avanzamento lavori (SAL), previa stipula di contratto di appalto.
Inizio lavori: previsto per novembre 2025.

Per ulteriori informazioni e planimetrie, contattate il nostro ufficio.

rif. MS3381-1

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Indirizzo

Indirizzo: Via C. Battisti 67 | Colognola ai Colli
Regione:
CAP: 37030
Nazione: Italia
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Caratteristiche

Riferimento annuncio: MS003381-1
Contratto:
Tipologia:
Superficie: 263 m2
Locali: 3
Camere da letto: 1
Bagni: 2
Piano: Piano terra

Costi

Prezzo € 249.000
Spese condominiali: 0

Efficienza energetica

A4

A3

A2

5 kWh/m²a | Classe: A1

A1

A+

A

B

C

D

E

F

G

non disponibile

non classificabile

Prestazione fabbr. estiva: Alta
Prestazione fabbr. invernale: Alta
Stato:
Anno di costruzione: 2025
Climatizzazione: Condizionatore

Altre caratteristiche

Asta immobiliare?
Escludi aste
Esterni
Cantina
Terrazzo
Altre Caratteristiche
Box/posti auto
Cancello elettrico
Immobile di prestigio
Infissi esterni in doppio vetro
Non arredato
Porta blindata
Taverna
Videocitofono

Planimetria

Virtual Tour

Video

Immagine video

Punteggio pedonabilità

WalkScore28 / Car-Dependent maggiori dettagli qui

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