Trilocale Via Girolamo Graziani in vendita, Modena

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Trilocale Via Girolamo Graziani in vendita, Modena

Via Girolamo Graziani 27 | Modena

€ 122.000

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Descrizione

IMMOBILE DA INVESTIMENTO
Immobile in affitto fino a Dicembre 2028 a 450€ mensili
Proponiamo in vendita un appartamento da ristrutturare internamente, al secondo piano senza ascensore di una palazzina già riqualificata esternamente con Bonus 110%, dove è stato fatto il cappotto esterno, cambiata la caldaia condominiale, sistemate le ringhiere dei balconi e rifatto completamente il tetto.
Posizione: zona Crocetta, comoda ai servizi, in un contesto residenziale tranquillo e in fase di valorizzazione, a pochi minuti dal centro e con facilità di parcheggio.
Composizione interna:
• Ingresso
• Cucina abitabile con accesso al balcone
• Soggiorno separato, luminoso e ben proporzionato
• Una camera matrimoniale
• Una camera singola
• Bagno finestrato Gli spazi sono ben distribuiti, con ambienti facilmente rimodulabili per chi desidera creare una zona giorno open space.
Condizioni: l’immobile è da ristrutturare, ma con ottime potenzialità. Perfetto per chi cerca un progetto personalizzabile o un investimento da mettere a reddito. Bonus: palazzina già ristrutturata con intervento 110% completato, quindi nessuna spesa straordinaria in vista.
Pertinenze: • Garage per auto media al piano terra
• Soffitta privata all’ultimo piano
Prezzo richiesto: 115.000 euro (prezzo competitivo motivato dalla locazione in essere) Soluzione adatta a chi cerca spazi veri, una zona servita ma fuori dal caos, e vuole dare valore al proprio investimento con una ristrutturazione su misura.
Contattaci per fissare una visita: ti mostriamo il potenziale di questo appartamento e come può diventare la casa che stavi cercando. Dott. Gualdi Fabrizio – 328 9693909

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