L’unità si trova al piano terra e si sviluppa su una superficie di 64 mq, caratterizzata da una tripla esposizione sud, est e ovest che assicura una luminosità costante e naturale durante tutte le ore del giorno. Questa particolare esposizione rende ogni futura distribuzione degli spazi estremamente piacevole e vivibile, sia nella zona giorno sia nelle eventuali camere da letto.

La versatilità dell’immobile consente diverse soluzioni progettuali. Può essere trasformato in un ampio bilocale, ideale per chi desidera spazi comodi e ben distinti, con una zona giorno generosa, una cucina abitabile perfetta per chi ama cucinare, una camera matrimoniale e un bagno. In alternativa, l’immobile si presta perfettamente alla realizzazione di un trilocale, soluzione sempre più richiesta, con una luminosa zona living dotata di cucina a vista, due camere da letto e un bagno. Entrambe le ipotesi permettono di sfruttare al meglio la metratura, garantendo funzionalità e comfort.

Il costo previsto per il cambio d’uso ammonta a 7.000 euro, mentre la pratica tecnica necessaria per la trasformazione ha un costo stimato di 3.000 euro. Si tratta quindi di un intervento economicamente sostenibile, soprattutto considerando la possibilità di creare un’abitazione moderna e completamente rinnovata. Un ulteriore punto di forza è che l’immobile è libero subito, consentendo di avviare immediatamente i lavori senza alcun tipo di attesa o complicazione.

A completare la proprietà vi è un posto auto condominiale, un plus importante in termini di comodità quotidiana, specialmente in zone a traffico o parcheggio limitato. Le spese condominiali, pari a 1.200 euro annui, risultano in linea con immobili di pari categoria e non incidono eccessivamente sul mantenimento della proprietà.

Nel complesso, questa soluzione rappresenta una rara opportunità per ottenere un appartamento completamente personalizzabile, con costi di trasformazione chiari e un potenziale abitativo elevato, ideale per chi cerca una nuova casa o una possibilità di investimento dalle ottime prospettive.