Posizione e distribuzione degli spazi perfetta per essere adibita a uso ufficio e/o co-working, ma anche per attività di locazioni brevi, affitto stanze studenti/trasfertisti. L’appartamento si presenta in perfette condizioni, pronto da adibire all’attività scelta. Attualmente è arredato per l’affitto stanze.

Posizione strategica, resa garantita
Via Fieschi è da sempre il crocevia di professionisti, uffici pubblici, aziende e università. Una zona ad altissimo tasso di domanda abitativa, perfettamente servita da mezzi pubblici, metropolitana e servizi di ogni genere.
Un’area che non conosce crisi immobiliare e dove le trasformazioni urbanistiche in corso stanno alzando ulteriormente il valore medio al metro quadro.

Un interno flessibile, pronto a generare reddito
Terzo piano di uno stabile elegante, con ascensore nuovo e facciate appena restaurate.
La casa, in perfette condizioni, è già arredata e pronta per essere messa a reddito. Gli spazi — oggi ben distribuiti in ingresso, salotto, quattro camere, cucina, due bagni e ripostiglio — offrono fino a 5 stanze locabili.
Con pochi accorgimenti si può convertire in:

Affitto a studenti universitari fuori sede

Locazione a trasfertisti o lavoratori del settore pubblico/aziendale

Camere in affitto breve o medio termine (modello co-living)

Studio professionale associato (notai, commercialisti, consulenti)

Rendimento potenziale: concreto, misurabile, sostenibile
In una configurazione a 5 stanze con affitto medio tra €350-500/mese per camera, il rendimento annuo lordo può superare il 7%, con costi di gestione contenuti e un mercato sempre attivo.

Un immobile solido, pronto, senza sorprese
Ascensore per non far mancare nulla.

Facciate ristrutturate

Riscaldamento centralizzato + acqua calda autonoma

Cantina al piano fondi

Ottima esposizione e luminosità sorprendente in ogni ambiente

Vista aperta e balcone vivibile

Una scelta strategica per chi cerca:
Un investimento sicuro in zona centrale

Una base operativa per attività professionali

Una rendita già pronta a entrare a regime

Un immobile valorizzabile anche in ottica di rivendita futura

Una chicca, sì — ma da veri intenditori.
Un immobile pensato per chi non cerca solo bellezza, ma redditività, funzionalità e visione a lungo termine.

Prenota la tua visita e lasciati ispirare dalle possibilità.
Il cuore di Genova ti aspetta. E batte forte.