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La villa si trova in via del Gabbiano, in tranquilla zona balneare e residenziale, abitata tutto l’anno, a soli 4km dal centro città e dal suo centro storico Ortigia. La proprietà si presta infatti sia come abitazione estiva sia come abitazione per tutto l’anno. La zona circostante inoltre è ben servita da negozi quali bottega, farmacia, bar tabacchi, parrucchiere e diversi ristoranti.

La villa dista dal mare soltanto 300metri nonchè pochissimi chilometri dalle spiagge più grandi di Arenella, Fanusa e Fontane Bianche.

A soli 10km si trova infine lo svincolo autostradale che consente di raggiungere le località più belle della Sicilia orientale, quali Noto Avola Vendicari Marzamemi Portopalo.

L’immobile potrebbe essere pertanto utilizzato anche come struttura ricettiva in ottima posizione.

La villa, con ingresso indipendente, è inserita all’interno di un lotto di terreno di circa 760m2. Si sviluppa su due livelli cosi composti: al piano terra accediamo ad un ampio salone doppio con camino servito da cucina con veranda chiusa a vetri, due bagni e ripostiglio. Salendo al piano superiore troviamo le due camere da letto ed un altro bagno. Da una delle camere matrimoniali accediamo ad un terrazzino soleggiato e panoramico di circa 11m2.

Al suo interno la villa si presenta in ottimo stato di manutenzione. Tutti gli ambienti sono caratterizzati da finiture di alta qualità. Troviamo infatti parquet nelle camere, pavimenti in cotto fiorentino, porte in legno massello ed infissi in vetrocamera.

Per chi desidera vivere la villa tutto l’anno, presenti riscaldamento autonomo e condizionamento.

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