La proprietà si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 550 mq e insiste su un terreno circostante di circa 4.000 mq che garantisce privacy, tranquillità e ampi spazi esterni. Al secondo piano è presente un terrazzo panoramico di circa 60 mq, perfetto per momenti di relax all’aperto.

L’immobile è stato oggetto di suddivisione interna e attualmente risulta composto da quattro unità abitative distinte, tutte regolarmente locate, con una rendita complessiva di circa 1.750 euro mensili, pari a 21.000 euro annui.

Il prezzo richiesto per l’intera proprietà è di 280.000 euro. A fronte della rendita attuale, l’investimento esprime un rendimento lordo di circa il 7,5% annuo, rendendolo particolarmente interessante per chi è alla ricerca di un immobile già produttivo di reddito.

La villa necessita di interventi di ammodernamento, offrendo così la possibilità di valorizzazione ulteriore e di eventuale incremento della redditività nel medio periodo. Grazie alla distribuzione interna e alla configurazione attuale, la proprietà si presta sia a una gestione locativa plurima sia a un utilizzo residenziale plurigenitoriale, con la possibilità di mantenere le unità distinte o ripensare gli spazi secondo le proprie esigenze.

Soluzione di ampia metratura, con terreno pertinenziale e redditività già attiva, difficilmente reperibile sul mercato locale in questa fascia di prezzo.