Nella ricercate colline di Monopoli in contrada Cristo Re, Arcadia immobiliare propone la vendita di una villa esclusiva – efficientata con Bonus 110% – con vista mare, apprezzata anche dall’interno stando comodamente seduti attraverso delle ampie finestre a tutta parete.

Siamo in Agro di Monopoli, ad un centinaio di metri dalla chiesa Cristo Re che dà il nome alla contrada e, dalla strada provinciale che da Monopoli conduce a Castellana Grotte; siamo in una zona residenziale non isolata per presenza di altre abitazioni ma allo stesso tempo con la ricercata riservatezza che si chiede ad un immobile di questa tipologia, guardato solo dal mare ad una decina di chilometri.

La proprietà si compone di una villa padronale di circa 170 mq e di altre due unità abitative/dèpendances con accesso dedicato, rispettivamente di circa 55 mq e di circa 60 mq; il tutto è immerso in un terreno terrazzato di circa un ettaro piantumato da ulivi ed alberi da frutto.

La villa, in ottimo stato e con finiture di primo ordine, si sviluppa su due piani; al piano terra abbiamo la zona abitativa con pergolati e con ampia terrazza a livello che si pronuncia verso il mare – al di sotto del quale, al piano inferiore, troviamo la cantina ed il comodo box auto. La villa padronale è composta da un ingresso che disimpegna la zona living – con cucina, soggiorno, sala da pranzo e bagno – dalla zona notte dove troviamo le due camere ed i due bagni. Al piano ammezzato, raggiungibile con due scale interne in legno dal piano terra, troviamo ulteriori due camere da letto – per un totale di quattro camere presenti nella sola villa padronale oltre ai tre bagni totali – e la lavanderia al servizio del lastrico solare.

A qualche decina di metri dalla villa padronale, sono posizionate le due dépendances, da completare, ciascuna con camera, bagno ed i propri spazi esterni di pertinenza, compresi i terrazzi sovrastanti da cui ammirare a 360 gradi la vista del mare e della verdeggiante collina circostante.

La proprietà è stata recentemente interessata da una ristrutturazione per l’efficientamento energetico, per cui è fornita di pannelli solari, infissi di ultima generazione a taglio termico con vetro camera basso emissivo, pompa di calore per il riscaldamento con apparati radianti costituiti da termoarredi in acciaio.

Tra le finiture, troviamo pavimento in gres porcellanato effetto pietra, inserti in pietra sulle pareti in soggiorno e nei bagni, sanitari sospesi, protezione antintrusione, zanzariere, termocamino, impianto di allarme, cancello ad apertura elettrica.

La soluzione abitativa proposta è un ottimo investimento…che la voglia abitare o mettere a reddito od entrambe, data la sua divisione in tre unità.

Riepilogo superfici:
• Superficie villa padronale: 170 mq circa;
• Superficie dépendance1: 60 mq circa;
• Superficie dépendance2: 55 mq circa;
• Superficie terrazzo a livello della villa: 100 mq circa;
• Superficie piazzale: 500 mq circa;
• Superficie terreno: 10.000 mq circa.
• Superficie Commerciale: 330 mq.

Tre ottimi motivi per scegliere questa proprietà:
1. Possibilità di dividerla in tre unità indipendenti;
2. Location ricercata nella tipica campagna monopolitana;
3. Vista mare apprezzabile anche dall’interno delle tre abitazioni.

Se state cercando una residenza da abitare tutto l’anno, in una zona non isolata, dove regna la giusta tranquillità e riservatezza – osservati solo dall’azzurro mare Adriatico – allora potete fermarvi, avete trovato la soluzione che fa al caso vostro!!!

La PLANIMETRIA pubblicata NON rappresenta l’immobile, sarà fornita su richiesta.

Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare il numero di Arcadia Immobiliare – 080.5041523 oppure prenotare una visita direttamente dal sito arcadiaimmobiliare.it