La proprietà si sviluppa su due livelli per un totale di circa 178 mq, oltre a un garage di 23 mq attualmente trasformato in una tipica pizzeria rustica con forno a pietra, perfetta per attività ricreative.

Piano terra:

Salone con camino

1 camera da letto

1 bagno

Cucina abitabile con accesso alla scala a chiocciola che conduce al piano superiore

Piano mansardato:

4 camere

2 ripostigli

1 bagno

Gli infissi in legno artigianale con copri-infissi esterni richiamano lo stile tipico dei rifugi di montagna, valorizzando l’atmosfera calda e accogliente dell’abitazione.

Esternamente, la villa è circondata da un terreno privato di circa 3.000 mq, suddiviso su vari terrazzamenti, caratterizzato da pini e castagni, ideale per chi desidera vivere la natura o sviluppare un’attività outdoor. Completano la proprietà un casotto di circa 10 mq e numerose aree verdi utilizzabili per diverse destinazioni.

L’immobile necessita di lavori di risistemazione, ma i proprietari sono aperti a progetti di valorizzazione che possano ridare vita alla villa e inserirla in un contesto di rilancio sostenibile, anche come chalet, struttura ricettiva o casa vacanze di montagna.

Contratto di affitto a lungo termine.

Un’opportunità rara per chi cerca un luogo autentico, nel verde incontaminato dell’Etna, dove poter abitare o realizzare un progetto legato al turismo naturalistico.

ENG – Villa for Rent in the Etna Park – Contrada Fallaca, Strada Mareneve – Linguaglossa (CT)

In the beautiful pine forest of Linguaglossa, in the heart of the Etna Park (a UNESCO World Heritage Site), CENTURY21 Masters offers for long-term rent an independent villa surrounded by nature, with a large private plot and great potential for tourist or hospitality use.

The property is spread over two levels for a total of approximately 178 sqm, plus a 23 sqm garage currently converted into a rustic pizzeria with a stone oven, ideal for recreational use.

Ground floor:

Living room with fireplace

1 bedroom

1 bathroom

Fully equipped kitchen with access to a spiral staircase leading to the upper floor

Mansard floor:

4 bedrooms

2 storage rooms

1 bathroom

The handcrafted wooden window frames with exterior shutters reflect the style of traditional mountain lodges, enhancing the cozy and warm atmosphere of the home.

Outside, the villa is surrounded by a private plot of about 3,000 sqm, arranged on multiple terraces and characterized by pine and chestnut trees. It’s the perfect setting for enjoying nature or developing outdoor-oriented activities. The property also includes a 10 sqm outbuilding and several green areas that can be adapted for different uses.

The villa requires some renovation work, but the owners are open to redevelopment proposals aimed at giving new life to the property, whether as a chalet, hospitality business, or mountain holiday home.

Long-term rental contract available.

A rare opportunity for those seeking an authentic location in the unspoiled nature of Mount Etna — ideal for living or launching a nature-based tourism project.